アルファステイツ丸亀京極通り
香川県丸亀市城西町2丁目7-29 | 築8年 | 52戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20192020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の36.8万/㎡から2025年は35.4万/㎡へ、6年間で3.7%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,541万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,541万 | 2,822万 | 4,843万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.3万円で、1-3階（34.3万円）と比べて4.0万円（+11.7%）高くなっています。
1-3階
2件
34.3万/㎡
4-7階
9件
34.2万/㎡
8階以上
2件
38.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県丸亀市城西町2丁目7-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-08（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 73.61m² ～ 90.07m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
丸亀駅
JR予讃線
学区情報
小学校
丸亀市立城西小学校
中学校
丸亀市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ丸亀京極通り | 2018 | 52戸 | 36.9万 | 2,980万 |
| ロイヤルガーデン大手町 | 2007 | 48戸 | - | - |
| ロイヤルガーデン城西 | 2003 | 39戸 | 19.9万 | 2,050万 |
| ロイヤルガーデン丸亀城西町 | 2023 | 52戸 | - | - |
| サーパス城西 | 1992 | 34戸 | 14.1万 | 1,200万 |
| アルファスマート丸亀城西2 | 2016 | 48戸 | 27.7万 | 2,400万 |
| ロイヤルガーデン丸亀駅前 | 2010 | 36戸 | 35.6万 | 3,000万 |
| アルファライフ丸亀駅前 | 2012 | 54戸 | - | - |
| ロイヤルガーデン城西第2 | 2004 | 37戸 | 22.6万 | 2,380万 |
| アルファスマート丸亀駅 | 2019 | 45戸 | - | - |
| 労住協第10ビル | 1975 | 38戸 | 4.7万 | 280万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 80.89㎡ | 33.1万円 | 3LDK | - | 東 |
| 2,980万円 | 90.07㎡ | 33.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,980万円 | 90.07㎡ | 33.1万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.8万 | 33.7万 | 32.3万 | 33.7万 | 35.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.83万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.85万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 34.2万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.85万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,150万 | 34.98万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.83万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,470万 | 33.54万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 31.53万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.14万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.7万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,760万 | 37.5万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.13万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,494円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。