ロイヤルガーデン城西
香川県丸亀市城西町2丁目4-28 | 築23年 | 39戸
推定相場
ロイヤルガーデン城西
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は19.9万円。周辺エリア平均（27.0万円）より26.4%低く、丸亀市全体の平均（16.5万円）を20.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.9万/㎡から2026年は19.9万/㎡へ、12年間で4.7%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14件 | 2,794万 | 2,029万 | 4,024万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.1万円で、1-3階（19.6万円）と比べて2.5万円（+12.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県丸亀市城西町2丁目4-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 69.96m² ～ 103.13m² |
| 分譲会社 | 和田コーポレーション |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 鹿島建物総合管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
丸亀駅
JR予讃線
学区情報
小学校
丸亀市立城西小学校
中学校
丸亀市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン城西 | 2003 | 39戸 | 19.9万 | 2,050万 |
| アルファステイツ丸亀京極通り | 2018 | 52戸 | 36.9万 | 2,980万 |
| ロイヤルガーデン大手町 | 2007 | 48戸 | - | - |
| サーパス城西 | 1992 | 34戸 | 14.1万 | 1,200万 |
| ロイヤルガーデン丸亀城西町 | 2023 | 52戸 | - | - |
| アルファスマート丸亀城西2 | 2016 | 48戸 | 27.7万 | 2,400万 |
| ロイヤルガーデン城西第2 | 2004 | 37戸 | 22.6万 | 2,380万 |
| アルファスマート丸亀城西 | 2014 | 41戸 | 24.3万 | 1,790万 |
| アルファスマート丸亀中府 | 2020 | 56戸 | 30.6万 | 2,100万 |
| ロイヤルガーデン中府 | 2019 | 42戸 | - | - |
| ロイヤルガーデン丸亀駅前 | 2010 | 36戸 | 35.6万 | 3,000万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.9万 | 19.2万 | 23.5万 | - | 23.4万 | 23.0万 | 20.2万 | 19.9万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,050万 | 19.88万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,790万 | 17.36万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,050万 | 19.88万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,500万 | 24.25万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,050万 | 19.88万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,050万 | 19.88万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,250万 | 23.02万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,290万 | 23.43万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.76万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,320万 | 23.74万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,350万 | 24.04万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,220万 | 22.71万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 22.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。