労住協第10ビル
香川県丸亀市西本町1丁目1-15 | 築51年 | 38戸
推定相場
労住協第10ビル
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は4.7万円。周辺エリア平均（8.3万円）より43.4%低く、丸亀市全体の平均（16.5万円）より71.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
10万0万
2016201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の2万/㎡から2026年は4.3万/㎡へ、10年間で115.7%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では91.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・9件）で、平均269万円です。2DKが最も高く平均302万円、1LDKは平均160万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 160万 | 150万 | 170万 |
| 2DK | 4件 | 302万 | 191万 | 399万 |
| 3DK | 9件 | 269万 | 113万 | 643万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は4.9万円で、1-3階（1.9万円）と比べて3.0万円（+157.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県丸亀市西本町1丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-03（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 37.70m² ～ 62.16m² |
| 管理会社 | 労住協住宅サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
丸亀駅
JR予讃線
学区情報
小学校
丸亀市立城乾小学校
中学校
丸亀市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 労住協第10ビル | 1975 | 38戸 | 4.7万 | 280万 |
| マリオン城乾 | 1987 | 60戸 | 11.9万 | 800万 |
| サーパス丸亀駅前 | 2004 | 52戸 | 20.6万 | 1,550万 |
| アルファスマート丸亀城西2 | 2016 | 48戸 | 27.7万 | 2,400万 |
| サーパス城西 | 1992 | 34戸 | 14.1万 | 1,200万 |
| ロイヤルガーデン丸亀駅前 | 2010 | 36戸 | 35.6万 | 3,000万 |
| アルファスマート丸亀駅 | 2019 | 45戸 | - | - |
| ロイヤルガーデン丸亀城西町 | 2023 | 52戸 | - | - |
| アルファライフ丸亀駅前 | 2012 | 54戸 | - | - |
| ロイヤルガーデン大手町 | 2007 | 48戸 | - | - |
| アルファステイツ丸亀京極通り | 2018 | 52戸 | 36.9万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 150万円 | 39.64㎡ | 3.8万円 | 1LDK | - | 北 |
| 220万円 | 59.58㎡ | 3.7万円 | 3DK | - | 北 |
| 250万円 | 59.58㎡ | 4.2万円 | 3DK | - | 北 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 5.6万 | 5.6万 | 1.8万 | 2.2万 | 1.8万 | 4.7万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 3.8万 | 3.8万 |
| 2DK | 2.0万 | 6.6万 | 4.0万 | - | - | 7.6万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 280万 | 4.71万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 150万 | 3.79万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 300万 | 7.57万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 100万 | 1.68万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 120万 | 1.97万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 150万 | 3.79万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 120万 | 1.97万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 150万 | 2.46万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 120万 | 1.97万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 100万 | 1.68万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 350万 | 5.63万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 150万 | 3.98万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 250万 | 6.64万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 350万 | 5.63万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 100万 | 1.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。