三条町の土地相場
香川県丸亀市三条町 | 66件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県丸亀市三条町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.1万円（成約66件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が34,622円高くなります。
4〜6m
41件
9万/坪
6〜8m
23件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて100%の差があります。
ほぼ正方形
7件
15万/坪
ほぼ長方形
25件
10万/坪
ほぼ台形
7件
10万/坪
長方形
11件
9万/坪
不整形
7件
8万/坪
ほぼ整形
9件
7万/坪
道路の方位と坪単価
南西
9件
12万/坪
北東
6件
12万/坪
西
13件
11万/坪
南東
13件
9万/坪
東
5件
9万/坪
北西
13件
8万/坪
北
4件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
1件
店舗
1件
平均坪単価
8.1万/坪
2.4万/㎡
平均価格
751万円
取引実績
66件
平均面積
123坪
405㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2026年は坪12万円へ、18年間で+19.4%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
112坪〜（370㎡〜）
11.6万/坪
2024年第1四半期
1,000万円
206坪〜（680㎡〜）
4.9万/坪
2023年第4四半期
450万円
53坪〜（175㎡〜）
8.5万/坪
2023年第2四半期
950万円
85坪〜（280㎡〜）
11.2万/坪
2022年第4四半期
790万円
70坪〜（230㎡〜）
11.4万/坪
2022年第3四半期
760万円
64坪〜（210㎡〜）
12.0万/坪
2022年第2四半期
800万円
70坪〜（230㎡〜）
11.5万/坪
2022年第1四半期
450万円
60坪〜（200㎡〜）
7.4万/坪
2021年第3四半期
550万円
57坪〜（190㎡〜）
9.6万/坪
2021年第3四半期
350万円
73坪〜（240㎡〜）
4.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丸亀市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-80人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,587 | - |
| 2017 | 113,545 | - |
| 2019 | 112,899 | +155 |
| 2021 | 112,302 | +376 |
| 2023 | 111,196 | +24 |
| 2024 | 110,803 | +101 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 18% → 改善）
将来人口: 2035年-7.4%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丸亀市の土地マップ
丸亀市内のエリアランキング
三条町は丸亀市内20地区中10位（上位50%）。
坪単価8.1万/坪。
1つ上の郡家町とは19%の差。
中価格帯（8〜14位）