プチメゾン片原町
香川県高松市井口町6-5 | 築40年 | 56戸
賃料の推移
8万6万4万2万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の26,500円から2025年には25,000円へ、5.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは16.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.6万円/㎡
レンジ
11.6〜15.6万円/㎡
市区町村ベースライン
17.4万円/㎡
補正係数 ×0.782
代表面積 19.14㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 649件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 246万 | 205万 | 267万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市井口町6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-02（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 18.24m² ～ 40.05m² |
| 分譲会社 | エスティケー四国土地開発 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
片原町駅
琴電琴平線 / 琴電長尾線
学区情報
小学校
高松市立高松第一小学校
中学校
高松市立高松第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プチメゾン片原町 | 1986 | 56戸 | 9.9万 | 180万 |
| アルファライフ片原町駅東 | 2012 | 54戸 | 31.9万 | 1,990万 |
| 労住協第22ビル末広町マンション | 1980 | 70戸 | 12.5万 | 950万 |
| ダイアパレス福岡町 | 1998 | 30戸 | 22.3万 | 1,610万 |
| メゾン築地 | 1982 | 20戸 | 4.7万 | 250万 |
| グランデ高松 | 1980 | 50戸 | 6.9万 | 180万 |
| アルファライフ片原町東 | 2003 | 62戸 | 27.6万 | 1,600万 |
| アルファパーク高松 | 2020 | 99戸 | - | - |
| 朝日プラザ高松エルグ | 1991 | 58戸 | 23.6万 | 1,380万 |
| アルファステイツ片原町駅前 | 2005 | 63戸 | 24.8万 | 1,480万 |
| ロイヤルガーデン片原町駅南 | 2022 | 98戸 | 56.7万 | 3,540万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 1R | - | 10.7万 | 9.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 180万 | 9.87万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 10.45万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 10.9万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜11階 | 3K | 40㎡〜 | 550万 | 13.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（118件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の81%）で、平均月額27,583円。1Kなら月額29,444円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 118 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,371円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,383円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,371円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,383円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,371円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,306円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,383円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,383円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,371円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,371円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,306円/㎡ |
他 88 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。