ロイヤルガーデン坂出本町弐番館
香川県坂出市本町1丁目3484-18 | 築17年 | 53戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.5万/㎡から2022年は24.7万/㎡へ、5年間で10.0%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均3,620万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,335万円、3LDKは平均2,893万円です。
４ＬＤＫ
4,335万
2件
3LDK
2,893万
2件
4LDK
3,620万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,335万 | 3,877万 | 4,792万 |
| 3LDK | 2件 | 2,893万 | 1,980万 | 3,805万 |
| 4LDK | 4件 | 3,620万 | 2,480万 | 5,181万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.5万円で、4-7階（25.0万円）と比べて1.5万円（+6.0%）高くなっています。
4-7階
2件
25万/㎡
8階以上
4件
26.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県坂出市本町1丁目3484-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年2月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 75.40m² ～ 100.37m² |
| 分譲会社 | 和田コーポレーション |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
坂出駅
JR予讃線
学区情報
小学校
坂出市立坂出小学校
中学校
坂出市立坂出中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン坂出本町弐番館 | 2009 | 53戸 | 24.7万 | 2,480万 |
| ロイヤルガーデン坂出本町壱番館 | 2007 | 52戸 | 25.3万 | 2,630万 |
| アルファステイツ坂出駅 | 2019 | 52戸 | 37.0万 | 3,170万 |
| アルファスマート坂出駅北 | 2017 | 54戸 | 30.8万 | 2,550万 |
| ロイヤルガーデン坂出駅前弐番館 | 2012 | 39戸 | 27.4万 | 2,380万 |
| サーパス坂出駅前通り | 2004 | 36戸 | 15.1万 | 1,270万 |
| ロイヤルガーデン坂出駅前 | 2005 | 40戸 | 31.5万 | 2,200万 |
| サーパスシティ坂出駅前弐番館 | 2008 | 59戸 | 32.2万 | 2,680万 |
| アルファスマート坂出駅南 | 2023 | 35戸 | - | - |
| ポレスター坂出 | 2008 | 39戸 | 22.0万 | 1,850万 |
| サーパスシティ坂出駅前 | 2007 | 56戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.5万 | 28.7万 | 25.5万 | 24.7万 |
| 3LDK | - | 24.4万 | 24.9万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.71万/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.94万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,560万 | 25.51万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.4万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.72万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。