労住協第26ビル蓬莱ニューマンション
香川県丸亀市土器町東6丁目300 | 築45年 | 63戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2013202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.3万/㎡から2024年は4.5万/㎡へ、11年間で28.8%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では26.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
6.6万円/㎡
レンジ
5.0〜8.3万円/㎡
市区町村ベースライン 14.1万円/㎡
補正係数 ×0.470
補正係数 ×0.470
代表面積 67.09㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 102件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＤＫ（全体の27%・7件）で、平均552万円です。２ＬＤＫが最も高く平均804万円、４ＬＤＫは平均477万円です。
４ＤＫ
552万
7件
２ＬＤＫ
804万
4件
４ＬＤＫ
477万
6件
３ＬＤＫ
762万
3件
4DK
646万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＤＫ | 7件 | 552万 | 238万 | 788万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 804万 | 675万 | 1,032万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 477万 | 187万 | 609万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 762万 | 567万 | 1,013万 |
| 4DK | 6件 | 646万 | 450万 | 895万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
6.3万/㎡
4-7階
4件
5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県丸亀市土器町東6丁目300 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-04（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 66.76m² ～ 80.91m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 大成建設 住友建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
宇多津駅
瀬戸大橋線 / JR予讃線
学区情報
小学校
丸亀市立城東小学校
中学校
丸亀市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 労住協第26ビル蓬莱ニューマンション | 1981 | 63戸 | 4.5万 | 300万 |
| マリオン土器ガーデン | 1992 | 100戸 | 8.9万 | 698万 |
| オレンジハイツ宇多津 | 1997 | 65戸 | - | - |
| 労住協第20ビル京極マンション | 1979 | 70戸 | 5.1万 | 400万 |
| アルファステイツ宇多津駅前 | 2005 | 55戸 | - | - |
| サーパス土器公園 | 1990 | 107戸 | 10.6万 | 880万 |
| アークブリッジ | 1990 | 66戸 | 11.8万 | 990万 |
| サーパス土器公園2 | 1991 | 111戸 | - | - |
| 蓬莱マンション | 1978 | 59戸 | 4.3万 | 290万 |
| アイランドコート新宇多津 | 1991 | 52戸 | 13.6万 | 1,200万 |
| ロイヤルガーデン宇多津六番丁第2 | 2005 | 37戸 | 20.3万 | 2,190万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 6.3万 | 6.1万 | 5.5万 | 4.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 300万 | 4.48万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 380万 | 5.67万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 430万 | 5.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 495万 | 6.12万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 390万 | 5.85万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 450万 | 6.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。