サーパス城坤
香川県丸亀市今津町747-6 | 築38年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.4万/㎡から2026年は8万/㎡へ、10年間で40.4%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.5万円/㎡
レンジ
8.6〜14.4万円/㎡
市区町村ベースライン 15.1万円/㎡
補正係数 ×0.761
補正係数 ×0.761
代表面積 72.61㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 63件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均857万円です。2LDKが最も高く平均1,740万円、3LDKは平均857万円です。
2LDK
1,740万
3件
3LDK
857万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,740万 | 1,605万 | 1,923万 |
| 3LDK | 6件 | 857万 | 590万 | 1,194万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県丸亀市今津町747-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 68.02m² ～ 82.97m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
讃岐塩屋駅
JR予讃線
学区情報
小学校
丸亀市立城坤小学校
中学校
丸亀市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス城坤 | 1988 | 36戸 | 8.0万 | 590万 |
| サーパス今津 | 2001 | 45戸 | 16.9万 | 1,300万 |
| オレンジハイツ丸亀 | 1999 | - | 12.7万 | 1,180万 |
| ダイアパレス丸亀 | 1991 | 82戸 | 11.9万 | 310万 |
| マリオン城乾 | 1987 | 60戸 | 11.9万 | 800万 |
| ソユーズ中津 | 1992 | 30戸 | 3.4万 | 198万 |
| サーパス中津 | 1992 | 28戸 | 11.2万 | 790万 |
| 労住協第１０ビル | 1975 | 38戸 | 4.7万 | 280万 |
| サーパス城西 | 1992 | 34戸 | 14.1万 | 1,200万 |
| アルファスマート丸亀城西２ | 2016 | 48戸 | 27.7万 | 2,400万 |
| サーパス丸亀駅前 | 2004 | 52戸 | 20.6万 | 1,550万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.2万 | - | 17.4万 | 8.3万 | 12.5万 | 8.0万 |
| 2LDK | 17.6万 | 18.1万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.5万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.14万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.51万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.36万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.63万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.6万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.63万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 72,000円 | 840円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 52,000円 | 627円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。