財田町財田上の土地相場
香川県三豊市財田町財田上 | 31件の成約データ
香川県三豊市財田町財田上の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.0万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大136%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が42,308円高くなります。
4m未満
5件
3万/坪
4〜6m
7件
5万/坪
6〜8m
3件
4万/坪
8m以上
16件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて95%の差があります。
不整形
10件
8万/坪
ほぼ長方形
6件
6万/坪
ほぼ整形
4件
6万/坪
ほぼ台形
10件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
北東
6件
7万/坪
東
6件
7万/坪
西
4件
7万/坪
北
6件
4万/坪
南
3件
4万/坪
平均坪単価
3.0万/坪
0.9万/㎡
平均価格
221万円
取引実績
31件
平均面積
91坪
302㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820102013201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2020年は坪3万円へ、12年間で+32.3%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
72万円
18坪〜（60㎡〜）
4.0万/坪
2020年第1四半期
720万円
178坪〜（590㎡〜）
4.0万/坪
2020年第1四半期
430万円
166坪〜（550㎡〜）
2.6万/坪
2020年第1四半期
96万円
23坪〜（75㎡〜）
4.2万/坪
2020年第1四半期
130万円
36坪〜（120㎡〜）
3.6万/坪
2020年第1四半期
170万円
136坪〜（450㎡〜）
1.2万/坪
2020年第1四半期
68万円
48坪〜（160㎡〜）
1.4万/坪
2019年第2四半期
430万円
106坪〜（350㎡〜）
4.1万/坪
2019年第1四半期
110万円
26坪〜（85㎡〜）
4.3万/坪
2018年第2四半期
180万円
44坪〜（145㎡〜）
4.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三豊市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-320人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 68,084 | - |
| 2017 | 66,642 | - |
| 2019 | 65,239 | -436 |
| 2021 | 63,195 | -334 |
| 2023 | 61,407 | -279 |
| 2024 | 60,480 | -300 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-15.9%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三豊市の土地マップ
三豊市内のエリアランキング
財田町財田上は三豊市内13地区中13位（上位0%）。
坪単価3.0万/坪。
1つ上の山本町大野とは10%の差。