山本町大野の土地相場
香川県三豊市山本町大野 | 33件の成約データ
香川県三豊市山本町大野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.3万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大100%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が40,576円高くなります。
4m未満
10件
4万/坪
4〜6m
11件
7万/坪
6〜8m
4件
8万/坪
8m以上
7件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて76%の差があります。
ほぼ長方形
6件
7万/坪
不整形
7件
7万/坪
ほぼ台形
11件
6万/坪
ほぼ整形
7件
4万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
8万/坪
南西
5件
8万/坪
北西
4件
6万/坪
南東
7件
6万/坪
北東
9件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
3件
倉庫
1件
平均坪単価
3.3万/坪
1.0万/㎡
平均価格
461万円
取引実績
33件
平均面積
170坪
563㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2009201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2025年は坪5万円へ、16年間で+16.2%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
460万円
88坪〜（290㎡〜）
5.2万/坪
2023年第3四半期
770万円
79坪〜（260㎡〜）
9.8万/坪
2022年第1四半期
400万円
221坪〜（730㎡〜）
1.8万/坪
2021年第4四半期
280万円
278坪〜（920㎡〜）
1.0万/坪
2021年第4四半期
280万円
242坪〜（800㎡〜）
1.2万/坪
2020年第4四半期
770万円
130坪〜（430㎡〜）
5.9万/坪
2018年第1四半期
160万円
73坪〜（240㎡〜）
2.2万/坪
2017年第4四半期
450万円
97坪〜（320㎡〜）
4.6万/坪
2017年第3四半期
210万円
206坪〜（680㎡〜）
1.0万/坪
2017年第1四半期
55万円
33坪〜（110㎡〜）
1.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三豊市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-320人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 68,084 | - |
| 2017 | 66,642 | - |
| 2019 | 65,239 | -436 |
| 2021 | 63,195 | -334 |
| 2023 | 61,407 | -279 |
| 2024 | 60,480 | -300 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-15.9%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三豊市の土地マップ
三豊市内のエリアランキング
山本町大野は三豊市内13地区中12位（上位8%）。
坪単価3.3万/坪。
1つ上の仁尾町仁尾とは36%の差。