若葉町の土地相場
岩手県花巻市若葉町 | 30件の成約データ
岩手県花巻市若葉町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.6万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,701円高くなります。
4〜6m
6件
10万/坪
6〜8m
8件
10万/坪
8m以上
9件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、台形（5万円）と比べて102%の差があります。
ほぼ長方形
7件
11万/坪
長方形
10件
10万/坪
不整形
4件
6万/坪
台形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
東
7件
11万/坪
南
6件
10万/坪
北
10件
10万/坪
西
5件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
9.6万/坪
2.9万/㎡
平均価格
922万円
取引実績
30件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20082012201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪8万円へ、16年間で3.3%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
800万円
64坪〜（210㎡〜）
12.6万/坪
2024年第1四半期
280万円
79坪〜（260㎡〜）
3.6万/坪
2023年第4四半期
1,400万円
100坪〜（330㎡〜）
14.0万/坪
2023年第3四半期
950万円
100坪〜（330㎡〜）
9.5万/坪
2023年第3四半期
190万円
32坪〜（105㎡〜）
6.0万/坪
2023年第3四半期
750万円
50坪〜（165㎡〜）
15.0万/坪
2023年第2四半期
1,600万円
130坪〜（430㎡〜）
12.3万/坪
2022年第3四半期
1,900万円
212坪〜（700㎡〜）
9.0万/坪
2021年第3四半期
890万円
56坪〜（185㎡〜）
15.9万/坪
2019年第4四半期
820万円
70坪〜（230㎡〜）
11.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（花巻市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-151人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 98,975 | - |
| 2017 | 97,027 | - |
| 2019 | 95,235 | +50 |
| 2021 | 93,493 | +72 |
| 2023 | 91,094 | -252 |
| 2024 | 89,867 | -173 |
所得: 平均292万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-32.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
花巻市の土地マップ
花巻市内のエリアランキング
若葉町は花巻市内17地区中3位（上位82%）。
坪単価9.6万/坪。
1つ上の桜台とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）