高木の土地相場
岩手県花巻市高木 | 68件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県花巻市高木の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.7万円（成約68件、前年比-22.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が20,840円高くなります。
4m未満
10件
4万/坪
4〜6m
20件
3万/坪
6〜8m
16件
5万/坪
8m以上
13件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価6万円で最も高く、台形（3万円）と比べて106%の差があります。
正方形
3件
6万/坪
ほぼ長方形
18件
5万/坪
不整形
18件
4万/坪
ほぼ整形
7件
4万/坪
ほぼ台形
8件
3万/坪
長方形
5件
3万/坪
ほぼ正方形
4件
3万/坪
台形
5件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
南
8件
5万/坪
北
5件
4万/坪
北東
11件
4万/坪
南東
11件
4万/坪
北西
12件
4万/坪
西
7件
4万/坪
南西
9件
4万/坪
東
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
8件
事務所
1件
平均坪単価
3.7万/坪
1.1万/㎡
前年比 ▼22.2%
平均価格
384万円
取引実績
68件
平均面積
125坪
412㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪3万円へ、17年間で39.5%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
300万円
100坪〜（330㎡〜）
3.0万/坪
2025年第2四半期
100万円
103坪〜（340㎡〜）
1.0万/坪
2025年第2四半期
350万円
70坪〜（230㎡〜）
5.0万/坪
2025年第1四半期
720万円
169坪〜（560㎡〜）
4.3万/坪
2025年第1四半期
280万円
290坪〜（960㎡〜）
1.0万/坪
2025年第1四半期
500万円
79坪〜（260㎡〜）
6.4万/坪
2023年第3四半期
800万円
248坪〜（820㎡〜）
3.2万/坪
2023年第2四半期
460万円
127坪〜（420㎡〜）
3.6万/坪
2023年第1四半期
310万円
85坪〜（280㎡〜）
3.7万/坪
2022年第4四半期
270万円
133坪〜（440㎡〜）
2.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（花巻市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-151人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 98,975 | - |
| 2017 | 97,027 | - |
| 2019 | 95,235 | +50 |
| 2021 | 93,493 | +72 |
| 2023 | 91,094 | -252 |
| 2024 | 89,867 | -173 |
所得: 平均292万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-32.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
花巻市の土地マップ
花巻市内のエリアランキング
高木は花巻市内17地区中15位（上位12%）。
坪単価3.7万/坪。
1つ上の山の神とは9%の差。