高木の一戸建て相場
岩手県花巻市高木 | 52件の成約データ 他の種別: 土地
岩手県花巻市高木の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.5万円（成約52件、前年比-24.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
203万
80〜100㎡
10件
601万
100〜120㎡
14件
421万
120〜150㎡
7件
422万
150㎡以上
8件
881万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大86%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
23件
425万
6〜8m
16件
790万
8m以上
5件
553万
平均㎡単価
4.5万/㎡
前年比 ▼24.2%
平均価格
1,201万円
取引実績
52件
平均面積
307㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
2万
4万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築16-20年
5
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
155㎡〜
7.1万/㎡
2026年第1四半期
330万円
210㎡〜
1.6万/㎡
2025年第3四半期
510万円
310㎡〜
1.6万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
250㎡〜
10.0万/㎡
2024年第3四半期
400万円
175㎡〜
2.3万/㎡
2024年第3四半期
800万円
270㎡〜
3.0万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
240㎡〜
6.7万/㎡
2024年第2四半期
750万円
1000㎡〜
0.8万/㎡
2024年第1四半期
350万円
135㎡〜
2.6万/㎡
2023年第4四半期
350万円
360㎡〜
1.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（花巻市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-151人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 98,975 | - |
| 2017 | 97,027 | - |
| 2019 | 95,235 | +50 |
| 2021 | 93,493 | +72 |
| 2023 | 91,094 | -252 |
| 2024 | 89,867 | -173 |
所得: 平均292万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-32.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
花巻市の一戸建てマップ
花巻市内のエリアランキング
高木は花巻市内7地区中6位（上位14%）。
単価4.5万/㎡。
1つ上の石鳥谷町好地とは10%の差。
お手頃帯（7〜7位）