桜町の一戸建て相場
岩手県花巻市桜町 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
岩手県花巻市桜町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.7万円（成約38件、前年比+451.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
599万
100〜120㎡
14件
826万
120〜150㎡
8件
381万
150㎡以上
6件
816万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大177%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
488万
4〜6m
11件
372万
6〜8m
13件
854万
8m以上
6件
1,031万
平均㎡単価
5.7万/㎡
前年比 ▲451.8%
平均価格
1,675万円
取引実績
38件
平均面積
333㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
10万
'09'13'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
5
築11-15年
5
築16-20年
4
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
180㎡〜
10.6万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
210㎡〜
9.5万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
220㎡〜
9.1万/㎡
2025年第1四半期
200万円
360㎡〜
0.6万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
640㎡〜
3.0万/㎡
2023年第4四半期
350万円
290㎡〜
1.2万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
220㎡〜
9.1万/㎡
2023年第4四半期
600万円
610㎡〜
1.0万/㎡
2022年第4四半期
2,300万円
220㎡〜
10.5万/㎡
2022年第4四半期
220万円
380㎡〜
0.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（花巻市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-151人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 98,975 | - |
| 2017 | 97,027 | - |
| 2019 | 95,235 | +50 |
| 2021 | 93,493 | +72 |
| 2023 | 91,094 | -252 |
| 2024 | 89,867 | -173 |
所得: 平均292万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-32.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
花巻市の一戸建てマップ
花巻市内のエリアランキング
桜町は花巻市内7地区中4位（上位43%）。
単価5.7万/㎡。
1つ上の南万丁目とは8%の差。
お手頃帯（7〜7位）