石鳥谷町好地の一戸建て相場
岩手県花巻市石鳥谷町好地 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
岩手県花巻市石鳥谷町好地の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.0万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
295万
80〜100㎡
3件
192万
100〜120㎡
11件
423万
120〜150㎡
7件
287万
150㎡以上
4件
570万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大123%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
436万
6〜8m
12件
657万
8m以上
10件
294万
平均㎡単価
5.0万/㎡
平均価格
1,153万円
取引実績
37件
平均面積
267㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
1万
'09'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
4
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
380万円
270㎡〜
1.4万/㎡
2024年第3四半期
100万円
80㎡〜
1.3万/㎡
2024年第3四半期
100万円
140㎡〜
0.7万/㎡
2024年第3四半期
850万円
240㎡〜
3.5万/㎡
2023年第4四半期
1,300万円
250㎡〜
5.2万/㎡
2023年第3四半期
70万円
150㎡〜
0.5万/㎡
2022年第3四半期
3,100万円
210㎡〜
14.8万/㎡
2021年第1四半期
1,100万円
300㎡〜
3.7万/㎡
2020年第4四半期
650万円
410㎡〜
1.6万/㎡
2019年第4四半期
1,500万円
400㎡〜
3.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（花巻市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-151人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 98,975 | - |
| 2017 | 97,027 | - |
| 2019 | 95,235 | +50 |
| 2021 | 93,493 | +72 |
| 2023 | 91,094 | -252 |
| 2024 | 89,867 | -173 |
所得: 平均292万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-32.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
花巻市の一戸建てマップ
花巻市内のエリアランキング
石鳥谷町好地は花巻市内7地区中5位（上位29%）。
単価5.0万/㎡。
1つ上の桜町とは14%の差。
お手頃帯（7〜7位）
石鳥谷町好地周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 花巻市石鳥谷町好地第１６地割１０６番１内 | 2.3万/㎡ | -1.7% | 住宅,店舗 | 石鳥谷 650m |
| 花巻市石鳥谷町好地第１６地割２４番２ | 1.8万/㎡ | -1.1% | 住宅 | 石鳥谷 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）