西宮野目の一戸建て相場
岩手県花巻市西宮野目 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
岩手県花巻市西宮野目の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.5万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
211万
100〜120㎡
10件
435万
120〜150㎡
9件
770万
150㎡以上
5件
938万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大71%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
726万
6〜8m
10件
425万
8m以上
6件
720万
平均㎡単価
4.5万/㎡
平均価格
1,603万円
取引実績
32件
平均面積
466㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
1万
1万
'08'12'14'17'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
680万円
520㎡〜
1.3万/㎡
2023年第4四半期
350万円
210㎡〜
1.7万/㎡
2023年第3四半期
1,800万円
510㎡〜
3.5万/㎡
2022年第4四半期
1,600万円
460㎡〜
3.5万/㎡
2022年第4四半期
480万円
420㎡〜
1.1万/㎡
2022年第1四半期
780万円
330㎡〜
2.4万/㎡
2021年第4四半期
1,900万円
185㎡〜
10.3万/㎡
2021年第4四半期
1,500万円
175㎡〜
8.6万/㎡
2021年第3四半期
600万円
210㎡〜
2.9万/㎡
2021年第2四半期
4,200万円
370㎡〜
11.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（花巻市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-151人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 98,975 | - |
| 2017 | 97,027 | - |
| 2019 | 95,235 | +50 |
| 2021 | 93,493 | +72 |
| 2023 | 91,094 | -252 |
| 2024 | 89,867 | -173 |
所得: 平均292万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-32.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
花巻市の一戸建てマップ
花巻市内のエリアランキング
西宮野目は花巻市内7地区中7位（上位0%）。
単価4.5万/㎡。
1つ上の高木とは1%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
西宮野目 ◀
―
4.5万
西宮野目周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 花巻市西宮野目第６地割５８３番２５ | 1.6万/㎡ | - | 住宅 | 花巻空港 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）