中島の土地相場
岩手県紫波郡紫波町中島 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県紫波郡紫波町中島の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.8万円（成約34件、前年比+17.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が33,299円高くなります。
4〜6m
4件
8万/坪
6〜8m
23件
9万/坪
8m以上
6件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて91%の差があります。
ほぼ長方形
8件
11万/坪
長方形
11件
9万/坪
ほぼ正方形
5件
9万/坪
ほぼ台形
4件
8万/坪
不整形
4件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+25%のプレミアムがあります。
北東
4件
11万/坪
南西
10件
10万/坪
南
5件
9万/坪
東
3件
9万/坪
西
5件
9万/坪
北
4件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
3件
平均坪単価
9.8万/坪
3.0万/㎡
前年比 ▲17.3%
平均価格
941万円
取引実績
34件
平均面積
102坪
338㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201220152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2026年は坪10万円へ、18年間で12.8%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
7件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
550万円
56坪〜（185㎡〜）
9.8万/坪
2025年第1四半期
900万円
333坪〜（1100㎡〜）
2.7万/坪
2024年第3四半期
1,700万円
121坪〜（400㎡〜）
14.0万/坪
2022年第3四半期
610万円
60坪〜（200㎡〜）
10.1万/坪
2022年第2四半期
800万円
57坪〜（190㎡〜）
13.9万/坪
2022年第2四半期
1,100万円
106坪〜（350㎡〜）
10.4万/坪
2021年第3四半期
800万円
53坪〜（175㎡〜）
15.1万/坪
2021年第1四半期
650万円
73坪〜（240㎡〜）
9.0万/坪
2020年第4四半期
740万円
166坪〜（550㎡〜）
4.4万/坪
2020年第2四半期
3,700万円
269坪〜（890㎡〜）
13.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紫波郡紫波町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+83人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.74倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 33,667 | - |
| 2017 | 33,288 | - |
| 2019 | 33,114 | +131 |
| 2021 | 33,188 | +228 |
| 2023 | 32,904 | +79 |
| 2024 | 32,684 | +86 |
所得: 平均292万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-27.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紫波郡紫波町の土地マップ
紫波郡紫波町内のエリアランキング
中島は紫波郡紫波町内8地区中3位（上位63%）。
坪単価9.8万/坪。
1つ上の高水寺とは1%の差。