平沢の土地相場
岩手県紫波郡紫波町平沢 | 41件の成約データ
岩手県紫波郡紫波町平沢の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価6.5万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
平沢の土地
推定坪単価
92,181円/坪
推定総額
968万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,913円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ正方形（4万円）と比べて83%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.5万/坪
2.0万/㎡
平均価格
736万円
取引実績
41件
平均面積
150坪
496㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
201020142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2024年は坪9万円へ、14年間で+22.8%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100万円
100坪〜（330㎡〜）
11.0万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
333坪〜（1100㎡〜）
3.6万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
91坪〜（300㎡〜）
12.1万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
333坪〜（1100㎡〜）
3.3万/坪
2024年第3四半期
690万円
76坪〜（250㎡〜）
9.1万/坪
2024年第3四半期
1,000万円
79坪〜（260㎡〜）
12.7万/坪
2023年第2四半期
1,300万円
151坪〜（500㎡〜）
8.6万/坪
2022年第4四半期
780万円
64坪〜（210㎡〜）
12.3万/坪
2022年第3四半期
1,200万円
106坪〜（350㎡〜）
11.3万/坪
2022年第3四半期
750万円
100坪〜（330㎡〜）
7.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紫波郡紫波町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+83人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.74倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 33,667 | - |
| 2017 | 33,288 | - |
| 2019 | 33,114 | +131 |
| 2021 | 33,188 | +228 |
| 2023 | 32,904 | +79 |
| 2024 | 32,684 | +86 |
所得: 平均292万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-27.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紫波郡紫波町の土地マップ
紫波郡紫波町内のエリアランキング
平沢は紫波郡紫波町内8地区中7位（上位13%）。
坪単価6.5万/坪。
1つ上の日詰とは34%の差。
高価格帯（1〜3位）
他 1 地区
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
平沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 紫波郡紫波町平沢字松田１０番３ | 2.9万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 紫波中央 820m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）