二日町の土地相場
岩手県紫波郡紫波町二日町 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県紫波郡紫波町二日町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.1万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大127%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が34,021円高くなります。
4〜6m
8件
6万/坪
6〜8m
25件
6万/坪
8m以上
5件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価9万円で最も高く、袋地等（3万円）と比べて190%の差があります。
ほぼ正方形
4件
9万/坪
ほぼ整形
3件
7万/坪
長方形
4件
7万/坪
ほぼ長方形
14件
6万/坪
不整形
12件
4万/坪
袋地等
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
東
5件
8万/坪
南西
7件
6万/坪
北
4件
6万/坪
南
5件
6万/坪
南東
3件
5万/坪
北東
5件
5万/坪
西
11件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
6.1万/坪
1.8万/㎡
平均価格
605万円
取引実績
42件
平均面積
127坪
419㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪9万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500万円
73坪〜（240㎡〜）
6.9万/坪
2025年第1四半期
860万円
85坪〜（280㎡〜）
10.2万/坪
2024年第2四半期
230万円
38坪〜（125㎡〜）
6.1万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
484坪〜（1600㎡〜）
2.3万/坪
2023年第3四半期
780万円
60坪〜（200㎡〜）
12.9万/坪
2023年第1四半期
800万円
175坪〜（580㎡〜）
4.6万/坪
2022年第4四半期
500万円
302坪〜（1000㎡〜）
1.7万/坪
2022年第4四半期
400万円
272坪〜（900㎡〜）
1.5万/坪
2021年第4四半期
850万円
70坪〜（230㎡〜）
12.2万/坪
2021年第3四半期
820万円
70坪〜（230㎡〜）
11.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紫波郡紫波町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+83人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.74倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 33,667 | - |
| 2017 | 33,288 | - |
| 2019 | 33,114 | +131 |
| 2021 | 33,188 | +228 |
| 2023 | 32,904 | +79 |
| 2024 | 32,684 | +86 |
所得: 平均292万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-27.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紫波郡紫波町の土地マップ
紫波郡紫波町内のエリアランキング
二日町は紫波郡紫波町内8地区中8位（上位0%）。
坪単価6.1万/坪。
1つ上の平沢とは7%の差。
お手頃帯（7〜8位）
8
二日町 ◀
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6.1万/坪
二日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 紫波郡紫波町二日町字田中前１１番７ | 3.3万/㎡ | +3.4% | 住宅 | 古館 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）