日詰の土地相場
岩手県紫波郡紫波町日詰 | 84件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県紫波郡紫波町日詰の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.6万円（成約84件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が33,015円高くなります。
4m未満
8件
5万/坪
4〜6m
12件
7万/坪
6〜8m
40件
8万/坪
8m以上
13件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて27%の差があります。
長方形
10件
9万/坪
ほぼ正方形
9件
8万/坪
ほぼ長方形
28件
8万/坪
正方形
3件
8万/坪
ほぼ台形
6件
7万/坪
ほぼ整形
8件
7万/坪
不整形
17件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
北
17件
8万/坪
北西
3件
8万/坪
北東
5件
8万/坪
南東
9件
8万/坪
南
18件
8万/坪
南西
6件
8万/坪
西
11件
7万/坪
東
13件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
8件
店舗
1件
平均坪単価
8.6万/坪
2.6万/㎡
平均価格
709万円
取引実績
84件
平均面積
105坪
347㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪13万円へ、16年間で4.0%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
7件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
980万円
60坪〜（200㎡〜）
16.2万/坪
2024年第1四半期
980万円
97坪〜（320㎡〜）
10.1万/坪
2024年第1四半期
970万円
79坪〜（260㎡〜）
12.3万/坪
2024年第1四半期
870万円
73坪〜（240㎡〜）
12.0万/坪
2022年第2四半期
1,500万円
112坪〜（370㎡〜）
13.4万/坪
2022年第2四半期
620万円
70坪〜（230㎡〜）
8.9万/坪
2021年第4四半期
1,400万円
181坪〜（600㎡〜）
7.7万/坪
2021年第3四半期
720万円
91坪〜（300㎡〜）
7.9万/坪
2021年第3四半期
2,100万円
160坪〜（530㎡〜）
13.1万/坪
2020年第4四半期
740万円
148坪〜（490㎡〜）
5.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紫波郡紫波町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+83人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.74倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 33,667 | - |
| 2017 | 33,288 | - |
| 2019 | 33,114 | +131 |
| 2021 | 33,188 | +228 |
| 2023 | 32,904 | +79 |
| 2024 | 32,684 | +86 |
所得: 平均292万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-27.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紫波郡紫波町の土地マップ
紫波郡紫波町内のエリアランキング
日詰は紫波郡紫波町内8地区中6位（上位25%）。
坪単価8.6万/坪。
1つ上の桜町とは4%の差。
日詰周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 紫波郡紫波町日詰字郡山駅２３４番１外 | 3.2万/㎡ | -0.9% | 店舗 | 紫波中央 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）