桜町の土地相場
岩手県紫波郡紫波町桜町 | 119件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県紫波郡紫波町桜町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.0万円（成約119件、前年比-7.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大441%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が66,732円高くなります。
4m未満
4件
2万/坪
4〜6m
11件
5万/坪
6〜8m
70件
8万/坪
8m以上
26件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて118%の差があります。
正方形
3件
11万/坪
ほぼ正方形
3件
9万/坪
長方形
28件
9万/坪
ほぼ整形
16件
8万/坪
ほぼ台形
18件
7万/坪
ほぼ長方形
23件
7万/坪
台形
9件
7万/坪
不整形
17件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
南東
11件
9万/坪
東
24件
8万/坪
南
33件
8万/坪
北
22件
7万/坪
西
11件
7万/坪
南西
7件
7万/坪
北東
5件
5万/坪
北西
3件
5万/坪
接面道路無
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
67件
その他
12件
店舗
1件
平均坪単価
9.0万/坪
2.7万/㎡
前年比 ▼7.3%
平均価格
918万円
取引実績
119件
平均面積
115坪
379㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2026年は坪13万円へ、18年間で+47.3%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
750万円
56坪〜（185㎡〜）
13.4万/坪
2025年第2四半期
910万円
97坪〜（320㎡〜）
9.4万/坪
2025年第2四半期
3,000万円
423坪〜（1400㎡〜）
7.1万/坪
2025年第1四半期
950万円
60坪〜（200㎡〜）
15.7万/坪
2024年第4四半期
960万円
73坪〜（240㎡〜）
13.2万/坪
2024年第4四半期
940万円
64坪〜（210㎡〜）
14.8万/坪
2024年第3四半期
2,000万円
254坪〜（840㎡〜）
7.9万/坪
2024年第2四半期
230万円
109坪〜（360㎡〜）
2.1万/坪
2024年第1四半期
1,000万円
60坪〜（200㎡〜）
16.5万/坪
2024年第1四半期
160万円
97坪〜（320㎡〜）
1.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紫波郡紫波町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+83人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.74倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 33,667 | - |
| 2017 | 33,288 | - |
| 2019 | 33,114 | +131 |
| 2021 | 33,188 | +228 |
| 2023 | 32,904 | +79 |
| 2024 | 32,684 | +86 |
所得: 平均292万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-27.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紫波郡紫波町の土地マップ
紫波郡紫波町内のエリアランキング
桜町は紫波郡紫波町内8地区中5位（上位38%）。
坪単価9.0万/坪。
1つ上の北日詰とは7%の差。