中島の一戸建て相場
岩手県紫波郡紫波町中島 | 61件の成約データ 他の種別: 土地
岩手県紫波郡紫波町中島の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.1万円（成約61件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
822万
80〜100㎡
21件
1,310万
100〜120㎡
20件
1,602万
150㎡以上
5件
2,742万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
1,984万
6〜8m
47件
1,459万
8m以上
5件
2,299万
平均㎡単価
7.1万/㎡
平均価格
1,468万円
取引実績
61件
平均面積
234㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
9万
5万
'09'11'13'15'17'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
2
築16-20年
9
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,400万円
120㎡〜
11.7万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
330㎡〜
3.6万/㎡
2024年第2四半期
910万円
210㎡〜
4.3万/㎡
2024年第1四半期
490万円
210㎡〜
2.3万/㎡
2023年第4四半期
200万円
190㎡〜
1.1万/㎡
2023年第4四半期
700万円
180㎡〜
3.9万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
170㎡〜
11.8万/㎡
2023年第1四半期
900万円
210㎡〜
4.3万/㎡
2022年第4四半期
470万円
175㎡〜
2.7万/㎡
2022年第4四半期
2,000万円
200㎡〜
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紫波郡紫波町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+83人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.74倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 33,667 | - |
| 2017 | 33,288 | - |
| 2019 | 33,114 | +131 |
| 2021 | 33,188 | +228 |
| 2023 | 32,904 | +79 |
| 2024 | 32,684 | +86 |
所得: 平均292万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-27.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紫波郡紫波町の一戸建てマップ
紫波郡紫波町内のエリアランキング
中島は紫波郡紫波町内6地区中6位（上位0%）。
単価7.1万/㎡。
1つ上の二日町とは2%の差。
お手頃帯（5〜6位）
6
中島 ◀
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7.1万