高水寺の土地相場
岩手県紫波郡紫波町高水寺 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県紫波郡紫波町高水寺の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.9万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大124%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が46,315円高くなります。
4〜6m
3件
4万/坪
6〜8m
22件
8万/坪
8m以上
11件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて66%の差があります。
長方形
18件
9万/坪
不整形
3件
7万/坪
ほぼ長方形
8件
6万/坪
ほぼ台形
4件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-18%のプレミアムがあります。
北
7件
10万/坪
北西
5件
9万/坪
東
7件
8万/坪
南
5件
8万/坪
南西
4件
8万/坪
北東
4件
7万/坪
南東
5件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
1件
平均坪単価
9.9万/坪
3.0万/㎡
平均価格
845万円
取引実績
39件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪12万円へ、17年間で+100.4%上昇（年平均+5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
8件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500万円
363坪〜（1200㎡〜）
4.1万/坪
2025年第1四半期
1,100万円
67坪〜（220㎡〜）
16.5万/坪
2025年第1四半期
850万円
60坪〜（200㎡〜）
14.0万/坪
2024年第4四半期
850万円
60坪〜（200㎡〜）
14.0万/坪
2024年第4四半期
950万円
67坪〜（220㎡〜）
14.3万/坪
2024年第1四半期
700万円
76坪〜（250㎡〜）
9.3万/坪
2024年第1四半期
680万円
76坪〜（250㎡〜）
9.0万/坪
2023年第4四半期
900万円
60坪〜（200㎡〜）
14.9万/坪
2023年第3四半期
700万円
60坪〜（200㎡〜）
11.6万/坪
2023年第2四半期
900万円
60坪〜（200㎡〜）
14.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紫波郡紫波町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+83人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.74倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 33,667 | - |
| 2017 | 33,288 | - |
| 2019 | 33,114 | +131 |
| 2021 | 33,188 | +228 |
| 2023 | 32,904 | +79 |
| 2024 | 32,684 | +86 |
所得: 平均292万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-27.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紫波郡紫波町の土地マップ
紫波郡紫波町内のエリアランキング
高水寺は紫波郡紫波町内8地区中2位（上位75%）。
坪単価9.9万/坪。
1つ上の紫波中央駅前とは35%の差。