パセオ東山

岩手県盛岡市東山1丁目17-21 | 築34年 | 28戸

推定相場

パセオ東山

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320142015201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2023年は9.8万/㎡へ、10年間で42.8%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の44%・8件）で、平均286万円です。4LDKが最も高く平均1,812万円、１ＤＫは平均286万円です。

１ＤＫ

8件

286万

１ＬＤＫ

5件

395万

2LDK

3件

1,075万

4LDK

2件

1,812万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	8件	286万	170万	424万
１ＬＤＫ	5件	395万	173万	711万
2LDK	3件	1,075万	846万	1,259万
4LDK	2件	1,812万	1,716万	1,907万

階数別の㎡単価

1-2階

15.6万/㎡

4件

3階以上

11万/㎡

3件

物件概要

所在地	岩手県盛岡市東山1丁目17-21
築年月	1992年1月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	63.89m² ～ 91.77m²
分譲会社	橘産業
施工会社	平野組
管理会社	北東ビルサービス
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

学区情報

小学校

盛岡市立中野小学校

中学校

盛岡市立河南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パセオ東山	1992	28戸	9.8万	750万
朝日プラザエザース東山	1991	95戸	6.2万	178万
クランズスクエア盛岡グランイースト	2016	59戸	37.2万	2,650万
クレア住吉四季彩の丘	2003	128戸	26.5万	1,600万
山王ハイツ	1978	36戸	7.0万	450万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2020	2023
2LDK	-	-	13.8万	-	13.2万	-
4LDK	17.1万	17.1万	-	-	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	中層	2SLDK	75㎡〜	750万	9.78万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	65㎡〜	880万	13.15万/㎡
2017年1月	中層	1SLDK	60㎡〜	670万	10.49万/㎡
2015年12月	高層	2LDK	65㎡〜	890万	12.73万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	65㎡〜	1,000万	14.94万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	90㎡〜	1,570万	17.11万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	90㎡〜	1,570万	17.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額63,333円。

2LDK

63,333円

60,000〜65,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年2月	低層	2LDK	65㎡〜	60,000円	896円/㎡
2016年2月	低層	2LDK	65㎡〜	65,000円	971円/㎡
2016年12月	低層	2LDK	65㎡〜	65,000円	971円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。