ランドシティ盛南ステイツ
岩手県盛岡市本宮6丁目1-8 | 築18年 | 56戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320152017201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.5万/㎡から2026年は30.6万/㎡へ、13年間で11.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.1万円/㎡
レンジ
27.8〜46.3万円/㎡
市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×1.901
補正係数 ×1.901
代表面積 72.85㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 302件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均2,533万円です。4LDKが最も高く平均2,567万円、3LDKは平均2,533万円です。
3LDK
2,533万
17件
4LDK
2,567万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,533万 | 2,212万 | 2,915万 |
| 4LDK | 2件 | 2,567万 | 2,115万 | 3,019万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は31.6万円で、1-5階（29.9万円）と比べて1.7万円（+5.7%）高くなっています。
1-5階
9件
29.9万/㎡
6-10階
8件
33.1万/㎡
11-20階
2件
31.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市本宮6丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 67.79m² ～ 87.98m² |
| 分譲会社 | ランド |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
盛岡駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
学区情報
小学校
盛岡市立本宮小学校
中学校
盛岡市立大宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドシティ盛南ステイツ | 2008 | 56戸 | 30.6万 | 2,280万 |
| ランドシティ盛南 | 2006 | 62戸 | 32.2万 | 2,990万 |
| サーパス盛南 | 2010 | 65戸 | 32.0万 | 2,450万 |
| ヒューマンスクエア本宮アートヴィレッジ | 2001 | 41戸 | 24.1万 | 1,980万 |
| プロスペール中央公園 | 1998 | 39戸 | 25.9万 | 1,480万 |
| Ｍシティ西口プラザ | 2007 | 115戸 | 40.5万 | 2,800万 |
| Mシティ西口公園 | 2005 | 70戸 | 35.1万 | 2,580万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.6万 | 28.9万 | 26.7万 | 33.6万 | 34.1万 | 33.7万 | 30.9万 | 30.6万 |
| 4LDK | - | - | - | 31.6万 | - | 27.1万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.59万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.89万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,740万 | 34.98万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.09万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 33.06万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 33.06万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,420万 | 34.79万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.3万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,520万 | 36.22万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.6万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.56万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.66万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.68万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 28.85万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 28.85万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.93万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.36万/㎡ |
| 2014年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.17万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 34.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。