クランズスクエア仁王ガーデンコート
岩手県盛岡市名須川町14-1 | 築16年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.3万/㎡から2026年は32.9万/㎡へ、12年間で2.0%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.3万円/㎡
レンジ
25.8〜42.9万円/㎡
市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×1.762
補正係数 ×1.762
代表面積 78.65㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 302件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・19件）で、平均2,865万円です。4LDKが最も高く平均3,587万円、2LDKは平均2,038万円です。
2LDK
2,038万
2件
3LDK
2,865万
19件
4LDK
3,587万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,038万 | 1,952万 | 2,123万 |
| 3LDK | 19件 | 2,865万 | 2,460万 | 3,692万 |
| 4LDK | 2件 | 3,587万 | 3,159万 | 4,015万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.0万円で、1-2階（32.0万円）と比べて2.0万円（+6.3%）高くなっています。
1-2階
7件
32万/㎡
3階以上
17件
34万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市名須川町14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年1月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 62.37m² ～ 93.69m² |
| 分譲会社 | 宮城開発 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
上盛岡駅
JR山田線
学区情報
小学校
盛岡市立仁王小学校
中学校
盛岡市立下小路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クランズスクエア仁王ガーデンコート | 2010 | 54戸 | 31.8万 | 2,500万 |
| トーカンジェネラス本町通２丁目 | 2001 | 23戸 | 29.6万 | 2,180万 |
| トーカンマンション仁王プラザ | 1996 | 82戸 | 22.4万 | 1,690万 |
| レールシティ本町通 | 1997 | 53戸 | 27.4万 | 1,980万 |
| 名須川マンション | 1980 | 35戸 | 19.3万 | 999万 |
| メゾン・ド・スィーム | 1989 | 72戸 | 8.1万 | 170万 |
| パークハイツ本町通 | 1991 | 47戸 | 16.1万 | 880万 |
| ジェネラスマンション医大前 | 2003 | 47戸 | 33.2万 | 1,950万 |
| ライオンズマンション本町通第３ | 1989 | 45戸 | 15.9万 | 900万 |
| ジェネラスマンション仁王小学校前 | 2003 | 13戸 | 30.4万 | 2,350万 |
| びゅうＭシティ上盛岡 | 1999 | 92戸 | 27.5万 | 2,680万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.5万 | 33.2万 | 34.4万 | 34.0万 | 36.2万 | - | 33.7万 | 32.9万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 37.1万 | - | - | - |
| 2LDK | - | - | 32.5万 | 29.5万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 31.79万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.08万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.08万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,460万 | 33.06万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 33.6万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.08万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 31.27万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 34.67万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 37.67万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.15万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,840万 | 29.51万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.01万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 35万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,030万 | 32.55万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 33.7万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.08万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 31.83万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.29万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 33.7万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.29万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.54万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 30.84万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 35万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 32.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。