長山の土地相場
岩手県岩手郡雫石町長山 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県岩手郡雫石町長山の土地相場は坪単価1万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長山の土地
25件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
27,446円/坪
推定総額
302万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,022円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
272
取引実績
25件
平均面積
138坪
457㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082012201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2022年は坪3万円へ、14年間で+141.8%上昇（年平均+10.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
330円
130坪〜（430㎡〜）
2.5/坪
2020年第4四半期
290円
109坪〜（360㎡〜）
2.7/坪
2020年第4四半期
900円
124坪〜（410㎡〜）
7.3/坪
2019年第3四半期
320円
64坪〜（210㎡〜）
5.0/坪
2018年第3四半期
350円
112坪〜（370㎡〜）
3.1/坪
2017年第4四半期
70円
27坪〜（90㎡〜）
2.6/坪
2017年第2四半期
220円
73坪〜（240㎡〜）
3.0/坪
2017年第1四半期
170円
21坪〜（70㎡〜）
8.0/坪
2017年第1四半期
350円
100坪〜（330㎡〜）
3.5/坪
2016年第3四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩手郡雫石町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-49人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得260万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,565 | - |
| 2016 | 17,103 | - |
| 2018 | 16,708 | -85 |
| 2020 | 16,113 | -61 |
| 2022 | 15,559 | -10 |
| 2023 | 15,301 | -33 |
所得: 平均260万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.7%、2050年-47%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩手郡雫石町の土地マップ
岩手郡雫石町内のエリアランキング
長山は岩手郡雫石町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の七ツ森とは8%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）