西安庭の土地相場
岩手県岩手郡雫石町西安庭 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県岩手郡雫石町西安庭の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.2万円（成約15件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大119%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が12,585円高くなります。
6〜8m
10件
2万/坪
8m以上
3件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて63%の差があります。
長方形
5件
2万/坪
不整形
3件
1万/坪
ほぼ長方形
3件
1万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
3万/坪
南東
4件
2万/坪
北西
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
2件
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
平均価格
256
取引実績
15件
平均面積
122坪
403㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200820102017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪3万円へ、16年間で20.0%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
180円
82坪〜（270㎡〜）
2.2/坪
2024年第3四半期
870円
299坪〜（990㎡〜）
2.9/坪
2023年第3四半期
180円
50坪〜（165㎡〜）
3.6/坪
2023年第1四半期
250円
121坪〜（400㎡〜）
2.1/坪
2022年第3四半期
45円
38坪〜（125㎡〜）
1.2/坪
2021年第4四半期
130円
73坪〜（240㎡〜）
1.8/坪
2018年第2四半期
88円
97坪〜（320㎡〜）
0.9/坪
2017年第4四半期
350円
230坪〜（760㎡〜）
1.5/坪
2017年第2四半期
160円
169坪〜（560㎡〜）
0.9/坪
2017年第1四半期
450円
260坪〜（860㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩手郡雫石町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-49人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得260万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,565 | - |
| 2016 | 17,103 | - |
| 2018 | 16,708 | -85 |
| 2020 | 16,113 | -61 |
| 2022 | 15,559 | -10 |
| 2023 | 15,301 | -33 |
所得: 平均260万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.7%、2050年-47%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩手郡雫石町の土地マップ
岩手郡雫石町内のエリアランキング
西安庭は岩手郡雫石町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価2.2/坪。
1つ上の長山とは18%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
西安庭 ◀
―
2.2/坪
西安庭の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。