西安庭の土地相場
岩手県岩手郡雫石町西安庭 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県岩手郡雫石町西安庭の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-24.1%。
推定相場
西安庭の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
27,497円/坪
推定総額
220万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大119%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が12,585円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて63%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
前年比 ▼24.1%
平均価格
256
取引実績
15件
平均面積
122坪
403㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200820102017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪3万円へ、16年間で20.0%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
180円
82坪〜（270㎡〜）
2.2/坪
2024年第3四半期
870円
299坪〜（990㎡〜）
2.9/坪
2023年第3四半期
180円
50坪〜（165㎡〜）
3.6/坪
2023年第1四半期
250円
121坪〜（400㎡〜）
2.1/坪
2022年第3四半期
45円
38坪〜（125㎡〜）
1.2/坪
2021年第4四半期
130円
73坪〜（240㎡〜）
1.8/坪
2018年第2四半期
88円
97坪〜（320㎡〜）
0.9/坪
2017年第4四半期
350円
230坪〜（760㎡〜）
1.5/坪
2017年第2四半期
160円
169坪〜（560㎡〜）
0.9/坪
2017年第1四半期
450円
260坪〜（860㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩手郡雫石町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-49人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得260万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,565 | - |
| 2016 | 17,103 | - |
| 2018 | 16,708 | -85 |
| 2020 | 16,113 | -61 |
| 2022 | 15,559 | -10 |
| 2023 | 15,301 | -33 |
所得: 平均260万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.7%、2050年-47%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩手郡雫石町の土地マップ
岩手郡雫石町内のエリアランキング
西安庭は岩手郡雫石町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価2.2/坪。
1つ上の長山とは18%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）