寺の下の土地相場
岩手県岩手郡雫石町寺の下 | 12件の成約データ
岩手県岩手郡雫石町寺の下の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
寺の下の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
98,668円/坪
推定総額
789万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大95%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が25,414円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
平均価格
523
取引実績
12件
平均面積
83坪
273㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万
2008201220152022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2022年は坪5万円へ、14年間で28.8%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
2018年第3四半期
560円
73坪〜（240㎡〜）
7.7/坪
2015年第2四半期
480円
79坪〜（260㎡〜）
6.1/坪
2013年第3四半期
570円
109坪〜（360㎡〜）
5.2/坪
2013年第2四半期
490円
79坪〜（260㎡〜）
6.2/坪
2012年第1四半期
520円
88坪〜（290㎡〜）
5.9/坪
2009年第4四半期
460円
79坪〜（260㎡〜）
5.8/坪
2009年第3四半期
620円
100坪〜（330㎡〜）
6.2/坪
2009年第3四半期
510円
76坪〜（250㎡〜）
6.7/坪
2008年第2四半期
550円
79坪〜（260㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩手郡雫石町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-49人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得260万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,565 | - |
| 2016 | 17,103 | - |
| 2018 | 16,708 | -85 |
| 2020 | 16,113 | -61 |
| 2022 | 15,559 | -10 |
| 2023 | 15,301 | -33 |
所得: 平均260万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.7%、2050年-47%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩手郡雫石町の土地マップ
岩手郡雫石町内のエリアランキング
寺の下は岩手郡雫石町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価6.3/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）