七ツ森の土地相場
岩手県岩手郡雫石町七ツ森 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県岩手郡雫石町七ツ森の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
七ツ森の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
27,172円/坪
推定総額
258万円
容積率単価
-
95坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.8/坪
0.8/㎡
平均価格
347
取引実績
10件
平均面積
141坪
467㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪3万円から2024年は坪2万円へ、9年間で43.1%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
380円
230坪〜（760㎡〜）
1.7/坪
2022年第3四半期
460円
88坪〜（290㎡〜）
5.2/坪
2021年第3四半期
200円
94坪〜（310㎡〜）
2.1/坪
2020年第4四半期
250円
94坪〜（310㎡〜）
2.7/坪
2020年第1四半期
160円
188坪〜（620㎡〜）
0.9/坪
2019年第4四半期
350円
85坪〜（280㎡〜）
4.1/坪
2018年第4四半期
220円
82坪〜（270㎡〜）
2.7/坪
2017年第2四半期
500円
251坪〜（830㎡〜）
2.0/坪
2016年第2四半期
300円
79坪〜（260㎡〜）
3.8/坪
2015年第4四半期
650円
224坪〜（740㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩手郡雫石町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-49人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得260万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,565 | - |
| 2016 | 17,103 | - |
| 2018 | 16,708 | -85 |
| 2020 | 16,113 | -61 |
| 2022 | 15,559 | -10 |
| 2023 | 15,301 | -33 |
所得: 平均260万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.7%、2050年-47%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩手郡雫石町の土地マップ
岩手郡雫石町内のエリアランキング
七ツ森は岩手郡雫石町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の寺の下とは126%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）