大字沼宮内の土地相場
岩手県岩手郡岩手町大字沼宮内 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県岩手郡岩手町大字沼宮内の土地相場は坪単価2万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字沼宮内の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
80,415円/坪
推定総額
603万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が2,347円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価13万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて322%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の46%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
平均価格
484
取引実績
23件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪2万円へ、16年間で85.0%下落（年平均-5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
120円
73坪〜（240㎡〜）
1.7/坪
2023年第3四半期
700円
130坪〜（430㎡〜）
5.4/坪
2021年第4四半期
500円
118坪〜（390㎡〜）
4.2/坪
2021年第4四半期
1,200円
284坪〜（940㎡〜）
4.2/坪
2020年第1四半期
200円
151坪〜（500㎡〜）
1.3/坪
2019年第4四半期
220円
70坪〜（230㎡〜）
3.2/坪
2018年第3四半期
850円
302坪〜（1000㎡〜）
2.8/坪
2017年第3四半期
360円
48坪〜（160㎡〜）
7.4/坪
2017年第3四半期
360円
48坪〜（160㎡〜）
7.4/坪
2017年第2四半期
290円
60坪〜（200㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩手郡岩手町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-118人/年
🔴 購買力: 平均所得255万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,602 | - |
| 2016 | 14,047 | - |
| 2018 | 13,454 | -98 |
| 2020 | 12,826 | -110 |
| 2022 | 12,133 | -86 |
| 2023 | 11,841 | -108 |
所得: 平均255万円（5年変化: +0.7%/年）
将来人口: 2035年-29.2%、2050年-53.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩手郡岩手町の土地マップ
岩手郡岩手町内のエリアランキング
大字沼宮内は岩手郡岩手町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価5.7/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
大字沼宮内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩手郡岩手町大字沼宮内第７地割２４番１外 | 2.4/㎡ | -5.4% | 銀行 | いわて沼宮内 1700m |
| 岩手郡岩手町大字沼宮内第１０地割４３番１ | 1.7/㎡ | -4.6% | 住宅 | いわて沼宮内 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）