大字五日市の土地相場
岩手県岩手郡岩手町大字五日市 | 20件の成約データ
岩手県岩手郡岩手町大字五日市の土地相場は坪単価2万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字五日市の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
58,600円/坪
推定総額
498万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が15,638円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価5万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
平均価格
545
取引実績
20件
平均面積
108坪
358㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
201020132018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2024年は坪5万円へ、14年間で36.6%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
400円
85坪〜（280㎡〜）
4.7/坪
2023年第3四半期
2,600円
514坪〜（1700㎡〜）
5.1/坪
2023年第3四半期
270円
57坪〜（190㎡〜）
4.7/坪
2021年第4四半期
650円
197坪〜（650㎡〜）
3.3/坪
2020年第4四半期
550円
82坪〜（270㎡〜）
6.7/坪
2020年第3四半期
260円
60坪〜（200㎡〜）
4.3/坪
2020年第2四半期
350円
103坪〜（340㎡〜）
3.4/坪
2019年第4四半期
360円
106坪〜（350㎡〜）
3.4/坪
2019年第2四半期
550円
115坪〜（380㎡〜）
4.8/坪
2018年第2四半期
450円
112坪〜（370㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩手郡岩手町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-118人/年
🔴 購買力: 平均所得255万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,602 | - |
| 2016 | 14,047 | - |
| 2018 | 13,454 | -98 |
| 2020 | 12,826 | -110 |
| 2022 | 12,133 | -86 |
| 2023 | 11,841 | -108 |
所得: 平均255万円（5年変化: +0.7%/年）
将来人口: 2035年-29.2%、2050年-53.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩手郡岩手町の土地マップ
岩手郡岩手町内のエリアランキング
大字五日市は岩手郡岩手町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の大字沼宮内とは7%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）