大字川口の土地相場
岩手県岩手郡岩手町大字川口 | 28件の成約データ
岩手県岩手郡岩手町大字川口の土地相場は坪単価1万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字川口の土地
28件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
31,232円/坪
推定総額
265万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が802円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
平均価格
362
取引実績
28件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200920122017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2024年は坪2万円へ、15年間で57.8%下落（年平均-3.9%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
93円
51坪〜（170㎡〜）
1.8/坪
2023年第3四半期
170円
85坪〜（280㎡〜）
2.0/坪
2023年第3四半期
200円
97坪〜（320㎡〜）
2.1/坪
2022年第2四半期
30円
20坪〜（65㎡〜）
1.5/坪
2021年第4四半期
270円
70坪〜（230㎡〜）
3.9/坪
2021年第4四半期
160円
100坪〜（330㎡〜）
1.6/坪
2021年第3四半期
250円
79坪〜（260㎡〜）
3.2/坪
2020年第4四半期
350円
35坪〜（115㎡〜）
10.1/坪
2020年第4四半期
460円
60坪〜（200㎡〜）
7.6/坪
2020年第1四半期
460円
103坪〜（340㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩手郡岩手町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-118人/年
🔴 購買力: 平均所得255万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,602 | - |
| 2016 | 14,047 | - |
| 2018 | 13,454 | -98 |
| 2020 | 12,826 | -110 |
| 2022 | 12,133 | -86 |
| 2023 | 11,841 | -108 |
所得: 平均255万円（5年変化: +0.7%/年）
将来人口: 2035年-29.2%、2050年-53.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩手郡岩手町の土地マップ
岩手郡岩手町内のエリアランキング
大字川口は岩手郡岩手町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の大字江刈内とは23%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）