大字江刈内の土地相場
岩手県岩手郡岩手町大字江刈内 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県岩手郡岩手町大字江刈内の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字江刈内の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
58,393円/坪
推定総額
526万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が2,572円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
569
取引実績
15件
平均面積
116坪
382㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
20082009201420152022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2022年は坪7万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
420円
64坪〜（210㎡〜）
6.6/坪
2015年第4四半期
350円
82坪〜（270㎡〜）
4.3/坪
2015年第3四半期
340円
88坪〜（290㎡〜）
3.9/坪
2014年第3四半期
1,600円
393坪〜（1300㎡〜）
4.1/坪
2014年第3四半期
600円
112坪〜（370㎡〜）
5.4/坪
2014年第3四半期
170円
33坪〜（110㎡〜）
5.1/坪
2014年第3四半期
110円
23坪〜（75㎡〜）
4.8/坪
2014年第3四半期
560円
103坪〜（340㎡〜）
5.4/坪
2014年第3四半期
360円
91坪〜（300㎡〜）
4.0/坪
2014年第2四半期
400円
136坪〜（450㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩手郡岩手町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-118人/年
🔴 購買力: 平均所得255万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,602 | - |
| 2016 | 14,047 | - |
| 2018 | 13,454 | -98 |
| 2020 | 12,826 | -110 |
| 2022 | 12,133 | -86 |
| 2023 | 11,841 | -108 |
所得: 平均255万円（5年変化: +0.7%/年）
将来人口: 2035年-29.2%、2050年-53.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩手郡岩手町の土地マップ
岩手郡岩手町内のエリアランキング
大字江刈内は岩手郡岩手町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の大字五日市とは8%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）