大字江刈内の一戸建て相場
岩手県岩手郡岩手町大字江刈内 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字江刈内の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,374万円
うち土地分
496万円
うち建物分
877万円
🏞 土地の条件
75坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大506%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.5
前年比 ▼44.6%
平均価格
1,203
取引実績
12件
平均面積
388㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
6万
3万
'11'12'18'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
6
築21-25年
5
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
500㎡〜
3.0
2024年第4四半期
1,100円
1000㎡〜
1.1
2024年第1四半期
1,000円
270㎡〜
3.7
2023年第3四半期
900円
75㎡〜
12.0
2023年第2四半期
350円
250㎡〜
1.4
2018年第4四半期
4,000円
690㎡〜
5.8
2018年第3四半期
250円
100㎡〜
2.5
2018年第3四半期
450円
240㎡〜
1.9
2018年第1四半期
330円
200㎡〜
1.6
2018年第1四半期
500円
350㎡〜
1.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩手郡岩手町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-118人/年
🔴 購買力: 平均所得255万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,602 | - |
| 2016 | 14,047 | - |
| 2018 | 13,454 | -98 |
| 2020 | 12,826 | -110 |
| 2022 | 12,133 | -86 |
| 2023 | 11,841 | -108 |
所得: 平均255万円（5年変化: +0.7%/年）
将来人口: 2035年-29.2%、2050年-53.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩手郡岩手町の一戸建てマップ
岩手郡岩手町内のエリアランキング
大字江刈内は岩手郡岩手町内2地区中1位（上位50%）。
単価3.5。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）