大字沼宮内の一戸建て相場
岩手県岩手郡岩手町大字沼宮内 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字沼宮内の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,252万円
うち土地分
375万円
うち建物分
877万円
🏞 土地の条件
75坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.2
前年比 ▼18.9%
平均価格
768
取引実績
11件
平均面積
274㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
2万
2万
'11'14'16'17'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
3
築16-20年
5
築21-25年
2
築26-30年
1
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
600円
250㎡〜
2.4
2024年第2四半期
740円
250㎡〜
3.0
2021年第4四半期
560円
150㎡〜
3.7
2021年第4四半期
2,100円
790㎡〜
2.7
2018年第3四半期
300円
100㎡〜
3.0
2017年第3四半期
1,600円
160㎡〜
10.0
2017年第2四半期
200円
210㎡〜
1.0
2016年第3四半期
980円
270㎡〜
3.6
2016年第2四半期
500円
150㎡〜
3.3
2014年第3四半期
570円
530㎡〜
1.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩手郡岩手町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-118人/年
🔴 購買力: 平均所得255万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,602 | - |
| 2016 | 14,047 | - |
| 2018 | 13,454 | -98 |
| 2020 | 12,826 | -110 |
| 2022 | 12,133 | -86 |
| 2023 | 11,841 | -108 |
所得: 平均255万円（5年変化: +0.7%/年）
将来人口: 2035年-29.2%、2050年-53.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩手郡岩手町の一戸建てマップ
岩手郡岩手町内のエリアランキング
大字沼宮内は岩手郡岩手町内2地区中2位（上位0%）。
単価3.2。
1つ上の大字江刈内とは8%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
大字沼宮内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩手郡岩手町大字沼宮内第７地割２４番１外 | 2.4/㎡ | -5.4% | 銀行 | いわて沼宮内 1700m |
| 岩手郡岩手町大字沼宮内第１０地割４３番１ | 1.7/㎡ | -4.6% | 住宅 | いわて沼宮内 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）