水沢大手町の一戸建て相場
岩手県奥州市水沢大手町 | 10件の成約データ
推定相場
水沢大手町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
796万円
うち土地分
360万円
うち建物分
436万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.3
平均価格
781
取引実績
10件
平均面積
198㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
6万
7万
'14'15'16'18'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,000円
145㎡〜
13.8
2023年第3四半期
750円
165㎡〜
4.5
2023年第1四半期
250円
170㎡〜
1.5
2022年第3四半期
420円
340㎡〜
1.2
2022年第1四半期
500円
155㎡〜
3.2
2021年第3四半期
1,000円
145㎡〜
6.9
2018年第1四半期
220円
200㎡〜
1.1
2016年第4四半期
520円
210㎡〜
2.5
2015年第4四半期
450円
170㎡〜
2.6
2014年第4四半期
1,700円
280㎡〜
6.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（奥州市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-292人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,421 | - |
| 2016 | 120,099 | - |
| 2018 | 117,360 | -441 |
| 2020 | 114,644 | -385 |
| 2022 | 111,632 | -174 |
| 2023 | 109,747 | -446 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
奥州市の一戸建てマップ
奥州市内のエリアランキング
水沢大手町は奥州市内25地区中16位（上位36%）。
単価4.3。
1つ上の水沢真城とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）