内丸のマンション相場
岩手県盛岡市内丸 | 33件の成約データ
岩手県盛岡市内丸のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.7万円（成約33件、前年比+26.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価42.1万円に対し、築30年は21.3万円。築年による価格差は最大98%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
5件
42.1万/㎡
築20年
7件
30.1万/㎡
築25年
6件
32.4万/㎡
築30年
9件
21.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は2,243万円。
１Ｒ
5件
724万円
１ＤＫ
8件
794万円
１Ｋ
11件
666万円
１ＬＤＫ
4件
2,168万円
３ＬＤＫ
2件
3,360万円
２ＬＤＫ
3件
2,243万円
平均㎡単価
22.7万/㎡
前年比 ▲26.0%
平均価格
888万円
取引実績
33件
平均面積
36㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20092016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.0万円から2025年は㎡15.8万円へ、16年間で25.0%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
30
築16-20年
30
築21-25年
22
築26-30年
22
築31年以上
15
間取り別の相場
１Ｋ
499万円
11件
１ＤＫ
575万円
8件
１Ｒ
560万円
5件
１ＬＤＫ
1,675万円
4件
２ＬＤＫ
1,667万円
3件
３ＬＤＫ
2,350万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300万円
25㎡〜
・１Ｒ
12.0万/㎡
2025年第2四半期
450万円
30㎡〜
・１ＤＫ
15.0万/㎡
2025年第2四半期
420万円
20㎡〜
・１Ｋ
21.0万/㎡
2025年第2四半期
300万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
15.0万/㎡
2024年第2四半期
250万円
20㎡〜
・１Ｋ
12.5万/㎡
2023年第4四半期
500万円
35㎡〜
・１ＤＫ
14.3万/㎡
2022年第3四半期
650万円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＤＫ
18.6万/㎡
2022年第2四半期
650万円
40㎡〜
・１ＤＫ
16.3万/㎡
2022年第2四半期
600万円
40㎡〜
・１ＤＫ
15.0万/㎡
2022年第2四半期
520万円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
17.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
内丸のマンション一覧（2棟）
ライオンズマンション盛岡内丸
築34年
| 10階建
| 81戸
売買0件
トーカンジェネラス内丸
築25年
| 12階建
| 34戸
売買0件
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-726人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 294,106 | - |
| 2017 | 291,859 | - |
| 2019 | 288,470 | -678 |
| 2021 | 285,270 | -71 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
| 2024 | 277,423 | -768 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市のマンションマップ
盛岡市内のエリアランキング
内丸は盛岡市内24地区中13位（上位46%）。
単価22.7万/㎡。
1つ上の盛岡駅前北通とは1%の差。
中価格帯（9〜16位）