プレミスト天神町
岩手県盛岡市天神町11-15 | 築18年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.4万/㎡から2026年は33.7万/㎡へ、12年間で10.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.3万円/㎡
レンジ
25.8〜42.9万円/㎡
市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×1.762
補正係数 ×1.762
代表面積 77.36㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 302件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均2,544万円です。4LDKが最も高く平均2,687万円、2LDKは平均2,381万円です。
2LDK
2,381万
5件
3LDK
2,544万
9件
4LDK
2,687万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,381万 | 2,250万 | 2,596万 |
| 3LDK | 9件 | 2,544万 | 2,220万 | 2,869万 |
| 4LDK | 2件 | 2,687万 | 2,634万 | 2,739万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.1万円で、4-7階（29.7万円）と比べて3.4万円（+11.4%）高くなっています。
4-7階
4件
29.7万/㎡
8階以上
11件
33.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市天神町11-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 67.65m² ～ 88.46m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
附属小学校前バス停駅
よしの川ブルーライン
学区情報
小学校
盛岡市立城南小学校
中学校
盛岡市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト天神町 | 2008 | 30戸 | 33.7万 | 2,280万 |
| リシェス加賀野 | 1988 | 18戸 | 8.7万 | 600万 |
| クレア住吉四季彩の丘 | 2003 | 128戸 | 26.5万 | 1,600万 |
| Ｄ’グランセ加賀野邸苑 | 2002 | 21戸 | 22.9万 | 1,750万 |
| D’レスティア加賀野 | 2006 | 86戸 | 24.9万 | 1,650万 |
| 小岩井中津川マンション | 1974 | 121戸 | 1.7万 | 199万 |
| 山王ハイツ | 1978 | 36戸 | 7.0万 | 450万 |
| トーカンマンション志家町 | 1999 | 14戸 | 29.4万 | 2,380万 |
| クランズスクエア盛岡 グランイースト | 2016 | 59戸 | 37.2万 | 2,650万 |
| ル・サンク愛宕リバーテラス | 2017 | 45戸 | 38.9万 | 2,680万 |
| D’グランセ上の橋 | 2006 | 36戸 | 24.3万 | 3,100万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 39.9万 | 39.9万 | 35.3万 | 33.7万 |
| 3LDK | 30.4万 | - | 27.4万 | 29.2万 | - | - | 30.6万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.71万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.67万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.71万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.43万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,220万 | 28.7万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 39.92万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 39.92万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.17万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.35万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 29.28万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 30.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.9万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,240万 | 28.96万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.38万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 31.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。