穴口の一戸建て相場
岩手県滝沢市穴口 | 142件の成約データ 他の種別: 土地
岩手県滝沢市穴口の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.7万円（成約142件、前年比+80.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
795万
80〜100㎡
32件
1,468万
100〜120㎡
45件
1,763万
120〜150㎡
21件
1,877万
150㎡以上
16件
2,395万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,420万
4〜6m
20件
1,654万
6〜8m
84件
1,809万
8m以上
24件
1,922万
平均㎡単価
9.7万/㎡
前年比 ▲80.8%
平均価格
2,126万円
取引実績
142件
平均面積
236㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
9万
15万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
13
築11-15年
7
築16-20年
8
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,933万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
４ＤＫ
1,500万円
1件
５ＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
６ＬＤＫ
1,500万円
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
205㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
14.6万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
17.2万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
210㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.1万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
360㎡〜
3.9万/㎡
2024年第4四半期
6,800万円
1000㎡〜
6.8万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
190㎡〜
・４ＤＫ
7.9万/㎡
2024年第2四半期
460万円
110㎡〜
4.2万/㎡
2024年第2四半期
3,400万円
195㎡〜
17.4万/㎡
2024年第2四半期
860万円
195㎡〜
4.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滝沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-182人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.76倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 55,156 | - |
| 2017 | 55,152 | - |
| 2019 | 55,448 | -95 |
| 2021 | 55,642 | +177 |
| 2023 | 54,933 | -117 |
| 2024 | 54,413 | -227 |
所得: 平均300万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滝沢市の一戸建てマップ
滝沢市内のエリアランキング
穴口は滝沢市内8地区中3位（上位63%）。
単価9.7万/㎡。
1つ上の室小路とは6%の差。
穴口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 滝沢市穴口４４６番１７ | 4.4万/㎡ | +3.6% | 住宅 | 厨川 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）