室小路の一戸建て相場
岩手県滝沢市室小路 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
岩手県滝沢市室小路の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.3万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,762万
100〜120㎡
14件
2,055万
120〜150㎡
5件
1,445万
150㎡以上
6件
5,259万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大176%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
1,317万
6〜8m
12件
2,074万
8m以上
13件
3,640万
平均㎡単価
10.3万/㎡
平均価格
2,962万円
取引実績
32件
平均面積
360㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
10万
8万
'09'11'14'16'19'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
9
築11-15年
9
築21-25年
7
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
7,500万円
800㎡〜
9.4万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
420㎡〜
7.1万/㎡
2024年第1四半期
5,100万円
800㎡〜
6.4万/㎡
2022年第2四半期
1,200万円
270㎡〜
4.4万/㎡
2022年第2四半期
2,800万円
135㎡〜
20.7万/㎡
2022年第1四半期
6,700万円
1100㎡〜
6.1万/㎡
2021年第4四半期
3,200万円
145㎡〜
22.1万/㎡
2021年第3四半期
2,900万円
800㎡〜
3.6万/㎡
2020年第4四半期
2,500万円
130㎡〜
19.2万/㎡
2020年第3四半期
1,500万円
165㎡〜
9.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滝沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-182人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.76倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 55,156 | - |
| 2017 | 55,152 | - |
| 2019 | 55,448 | -95 |
| 2021 | 55,642 | +177 |
| 2023 | 54,933 | -117 |
| 2024 | 54,413 | -227 |
所得: 平均300万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滝沢市の一戸建てマップ
滝沢市内のエリアランキング
室小路は滝沢市内8地区中2位（上位75%）。
単価10.3万/㎡。
1つ上の牧野林とは13%の差。