湯舟沢の一戸建て相場
岩手県滝沢市湯舟沢 | 67件の成約データ 他の種別: 土地
岩手県滝沢市湯舟沢の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.8万円（成約67件、前年比-6.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
1,294万
100〜120㎡
34件
1,376万
120〜150㎡
20件
1,735万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
55件
1,536万
8m以上
8件
1,309万
平均㎡単価
5.8万/㎡
前年比 ▼6.9%
平均価格
1,544万円
取引実績
67件
平均面積
264㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万8万6万4万2万
6万
6万
'09'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
6
築11-15年
6
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
210㎡〜
5.7万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
210㎡〜
4.8万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
320㎡〜
5.6万/㎡
2023年第3四半期
400万円
210㎡〜
1.9万/㎡
2023年第1四半期
1,600万円
270㎡〜
5.9万/㎡
2022年第3四半期
1,400万円
240㎡〜
5.8万/㎡
2022年第3四半期
1,500万円
220㎡〜
6.8万/㎡
2022年第1四半期
2,000万円
220㎡〜
9.1万/㎡
2021年第2四半期
1,700万円
330㎡〜
5.2万/㎡
2021年第1四半期
990万円
220㎡〜
4.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滝沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-182人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.76倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 55,156 | - |
| 2017 | 55,152 | - |
| 2019 | 55,448 | -95 |
| 2021 | 55,642 | +177 |
| 2023 | 54,933 | -117 |
| 2024 | 54,413 | -227 |
所得: 平均300万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滝沢市の一戸建てマップ
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湯舟沢は滝沢市内8地区中7位（上位13%）。
単価5.8万/㎡。
1つ上の鵜飼石留とは19%の差。
お手頃帯（7〜8位）
7
湯舟沢 ◀
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5.8万