湯舟沢の土地相場
岩手県滝沢市湯舟沢 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県滝沢市湯舟沢の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.4万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,255円高くなります。
4〜6m
5件
2万/坪
6〜8m
17件
3万/坪
8m以上
8件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて51%の差があります。
正方形
3件
3万/坪
ほぼ台形
5件
3万/坪
ほぼ長方形
8件
2万/坪
ほぼ正方形
4件
2万/坪
長方形
8件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
東
6件
3万/坪
南
4件
3万/坪
北西
4件
2万/坪
北
6件
2万/坪
南東
5件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
1件
平均坪単価
3.4万/坪
1.0万/㎡
平均価格
327万円
取引実績
30件
平均面積
103坪
339㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2009201220142016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2023年は坪5万円へ、14年間で23.8%下落（年平均-1.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
220万円
45坪〜（150㎡〜）
4.8万/坪
2022年第1四半期
230万円
127坪〜（420㎡〜）
1.8万/坪
2020年第4四半期
200万円
97坪〜（320㎡〜）
2.1万/坪
2020年第2四半期
170万円
103坪〜（340㎡〜）
1.7万/坪
2019年第4四半期
450万円
64坪〜（210㎡〜）
7.1万/坪
2019年第3四半期
80万円
100坪〜（330㎡〜）
0.8万/坪
2018年第1四半期
380万円
124坪〜（410㎡〜）
3.1万/坪
2016年第4四半期
260万円
127坪〜（420㎡〜）
2.0万/坪
2016年第1四半期
420万円
100坪〜（330㎡〜）
4.2万/坪
2015年第4四半期
360万円
121坪〜（400㎡〜）
3.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滝沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-182人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.76倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 55,156 | - |
| 2017 | 55,152 | - |
| 2019 | 55,448 | -95 |
| 2021 | 55,642 | +177 |
| 2023 | 54,933 | -117 |
| 2024 | 54,413 | -227 |
所得: 平均300万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滝沢市の土地マップ
滝沢市内のエリアランキング
湯舟沢は滝沢市内8地区中8位（上位0%）。
坪単価3.4万/坪。
1つ上の大釜風林とは15%の差。
お手頃帯（7〜8位）
8
湯舟沢 ◀
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3.4万/坪