穴口の土地相場
岩手県滝沢市穴口 | 140件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県滝沢市穴口の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.6万円（成約140件、前年比-5.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,615円高くなります。
4〜6m
14件
7万/坪
6〜8m
86件
8万/坪
8m以上
29件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価8万円で最も高く、袋地等（6万円）と比べて41%の差があります。
ほぼ台形
13件
8万/坪
ほぼ正方形
20件
8万/坪
ほぼ長方形
46件
8万/坪
長方形
38件
7万/坪
台形
7件
7万/坪
ほぼ整形
7件
6万/坪
不整形
4件
6万/坪
袋地等
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
北東
19件
9万/坪
北
9件
9万/坪
南西
27件
9万/坪
南
17件
8万/坪
南東
34件
7万/坪
東
8件
7万/坪
北西
22件
6万/坪
西
4件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
住宅
72件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
12.6万/坪
3.8万/㎡
前年比 ▼5.8%
平均価格
942万円
取引実績
140件
平均面積
79坪
260㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪14万円へ、17年間で+10.0%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
610万円
48坪〜（160㎡〜）
12.6万/坪
2025年第1四半期
980万円
67坪〜（220㎡〜）
14.7万/坪
2024年第2四半期
800万円
67坪〜（220㎡〜）
12.0万/坪
2023年第4四半期
1,000万円
94坪〜（310㎡〜）
10.7万/坪
2023年第2四半期
1,400万円
57坪〜（190㎡〜）
24.4万/坪
2023年第2四半期
1,300万円
64坪〜（210㎡〜）
20.5万/坪
2022年第3四半期
1,000万円
70坪〜（230㎡〜）
14.4万/坪
2022年第3四半期
900万円
59坪〜（195㎡〜）
15.3万/坪
2021年第4四半期
1,100万円
115坪〜（380㎡〜）
9.6万/坪
2021年第2四半期
2,100万円
151坪〜（500㎡〜）
13.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滝沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-182人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.76倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 55,156 | - |
| 2017 | 55,152 | - |
| 2019 | 55,448 | -95 |
| 2021 | 55,642 | +177 |
| 2023 | 54,933 | -117 |
| 2024 | 54,413 | -227 |
所得: 平均300万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滝沢市の土地マップ
滝沢市内のエリアランキング
穴口は滝沢市内8地区中3位（上位63%）。
坪単価12.6万/坪。
1つ上の室小路とは1%の差。
穴口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 滝沢市穴口４４６番１７ | 4.4万/㎡ | +3.6% | 住宅 | 厨川 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）