鵜飼石留の土地相場
岩手県滝沢市鵜飼石留 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県滝沢市鵜飼石留の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.2万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が26,581円高くなります。
4〜6m
9件
3万/坪
6〜8m
14件
6万/坪
8m以上
9件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて5%の差があります。
長方形
22件
5万/坪
ほぼ長方形
9件
5万/坪
道路の方位と坪単価
西
7件
6万/坪
東
6件
6万/坪
南
5件
5万/坪
北西
6件
4万/坪
南東
4件
4万/坪
平均坪単価
9.2万/坪
2.8万/㎡
平均価格
626万円
取引実績
34件
平均面積
83坪
276㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008200920182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2021年は坪14万円へ、13年間で+55.9%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
700万円
50坪〜（165㎡〜）
14.0万/坪
2018年第4四半期
2,200万円
218坪〜（720㎡〜）
10.1万/坪
2009年第2四半期
660万円
60坪〜（200㎡〜）
10.9万/坪
2008年第4四半期
1,800万円
151坪〜（500㎡〜）
11.9万/坪
2008年第4四半期
350万円
59坪〜（195㎡〜）
5.9万/坪
2008年第4四半期
500万円
103坪〜（340㎡〜）
4.9万/坪
2008年第4四半期
1,000万円
64坪〜（210㎡〜）
15.7万/坪
2008年第4四半期
180万円
50坪〜（165㎡〜）
3.6万/坪
2008年第4四半期
180万円
50坪〜（165㎡〜）
3.6万/坪
2008年第4四半期
310万円
67坪〜（220㎡〜）
4.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滝沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-182人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.76倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 55,156 | - |
| 2017 | 55,152 | - |
| 2019 | 55,448 | -95 |
| 2021 | 55,642 | +177 |
| 2023 | 54,933 | -117 |
| 2024 | 54,413 | -227 |
所得: 平均300万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滝沢市の土地マップ
滝沢市内のエリアランキング
鵜飼石留は滝沢市内8地区中5位（上位38%）。
坪単価9.2万/坪。
1つ上の葉の木沢山とは14%の差。