立根町の土地相場
岩手県大船渡市立根町 | 76件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県大船渡市立根町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.1万円（成約76件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大100%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が21,114円高くなります。
4m未満
8件
2万/坪
4〜6m
30件
3万/坪
6〜8m
22件
4万/坪
8m以上
16件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価5万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて133%の差があります。
ほぼ整形
8件
5万/坪
長方形
10件
4万/坪
袋地等
3件
4万/坪
ほぼ長方形
17件
4万/坪
ほぼ台形
16件
3万/坪
ほぼ正方形
4件
3万/坪
不整形
16件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-25%のプレミアムがあります。
西
4件
5万/坪
南西
13件
4万/坪
北西
14件
4万/坪
南東
19件
3万/坪
北東
7件
3万/坪
北
4件
3万/坪
東
5件
3万/坪
南
10件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
9件
平均坪単価
7.1万/坪
2.1万/㎡
平均価格
756万円
取引実績
76件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪7万円へ、17年間で+207.7%上昇（年平均+12.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500万円
73坪〜（240㎡〜）
6.9万/坪
2024年第4四半期
100万円
64坪〜（210㎡〜）
1.6万/坪
2024年第4四半期
740万円
209坪〜（690㎡〜）
3.5万/坪
2024年第4四半期
190万円
76坪〜（250㎡〜）
2.5万/坪
2024年第2四半期
630万円
175坪〜（580㎡〜）
3.6万/坪
2024年第1四半期
1,500万円
148坪〜（490㎡〜）
10.1万/坪
2022年第3四半期
720万円
70坪〜（230㎡〜）
10.3万/坪
2022年第3四半期
570万円
73坪〜（240㎡〜）
7.9万/坪
2022年第2四半期
300万円
142坪〜（470㎡〜）
2.1万/坪
2022年第1四半期
330万円
36坪〜（120㎡〜）
9.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大船渡市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-357人/年
🔴 供給: 空き家率20.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 38,421 | - |
| 2017 | 37,264 | - |
| 2019 | 35,849 | -691 |
| 2021 | 34,285 | -347 |
| 2023 | 32,845 | -317 |
| 2024 | 32,059 | -346 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 20.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-39.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大船渡市の土地マップ
大船渡市内のエリアランキング
立根町は大船渡市内8地区中4位（上位50%）。
坪単価7.1万/坪。
1つ上の大船渡町とは26%の差。
立根町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大船渡市立根町字中野２５番２内 | 3.2万/㎡ | -0.9% | 住宅 | ＢＲＴ盛 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）