末崎町の土地相場
岩手県大船渡市末崎町 | 142件の成約データ
岩手県大船渡市末崎町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.2万円（成約142件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大98%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が12,939円高くなります。
4m未満
6件
1万/坪
4〜6m
38件
2万/坪
6〜8m
74件
3万/坪
8m以上
18件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて37%の差があります。
長方形
22件
3万/坪
ほぼ正方形
6件
3万/坪
正方形
4件
3万/坪
ほぼ長方形
29件
2万/坪
ほぼ台形
39件
2万/坪
台形
6件
2万/坪
ほぼ整形
17件
2万/坪
不整形
19件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
東
11件
3万/坪
北西
13件
3万/坪
北
16件
2万/坪
西
15件
2万/坪
南
19件
2万/坪
南東
16件
2万/坪
南西
15件
2万/坪
北東
31件
2万/坪
接面道路無
6件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
51件
その他
14件
事務所
3件
倉庫
1件
工場
1件
平均坪単価
4.2万/坪
1.3万/㎡
平均価格
477万円
取引実績
142件
平均面積
119坪
393㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪3万円へ、17年間で21.3%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
100万円
30坪〜（100㎡〜）
3.3万/坪
2022年第4四半期
70万円
36坪〜（120㎡〜）
1.9万/坪
2021年第2四半期
480万円
73坪〜（240㎡〜）
6.6万/坪
2021年第2四半期
450万円
299坪〜（990㎡〜）
1.5万/坪
2021年第2四半期
360万円
100坪〜（330㎡〜）
3.6万/坪
2021年第1四半期
79万円
36坪〜（120㎡〜）
2.2万/坪
2021年第1四半期
150万円
136坪〜（450㎡〜）
1.1万/坪
2021年第1四半期
670万円
151坪〜（500㎡〜）
4.4万/坪
2021年第1四半期
130万円
41坪〜（135㎡〜）
3.2万/坪
2020年第4四半期
600万円
206坪〜（680㎡〜）
2.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大船渡市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-357人/年
🔴 供給: 空き家率20.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 38,421 | - |
| 2017 | 37,264 | - |
| 2019 | 35,849 | -691 |
| 2021 | 34,285 | -347 |
| 2023 | 32,845 | -317 |
| 2024 | 32,059 | -346 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 20.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-39.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大船渡市の土地マップ
大船渡市内のエリアランキング
末崎町は大船渡市内8地区中6位（上位25%）。
坪単価4.2万/坪。
1つ上の赤崎町とは20%の差。