三陸町綾里の土地相場
岩手県大船渡市三陸町綾里 | 33件の成約データ
岩手県大船渡市三陸町綾里の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.2万円（成約33件、前年比-43.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が7,807円高くなります。
4m未満
7件
1万/坪
4〜6m
9件
1万/坪
6〜8m
16件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて126%の差があります。
ほぼ整形
3件
2万/坪
長方形
7件
2万/坪
ほぼ長方形
8件
1万/坪
ほぼ台形
7件
1万/坪
不整形
6件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（1万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。
北
10件
2万/坪
南
8件
1万/坪
南東
3件
1万/坪
西
6件
1万/坪
北東
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
4件
工場
1件
倉庫
1件
平均坪単価
2.2万/坪
0.7万/㎡
前年比 ▼43.3%
平均価格
263万円
取引実績
33件
平均面積
118坪
390㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2008201220142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2026年は坪1万円へ、18年間で5.9%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
150万円
154坪〜（510㎡〜）
1.0万/坪
2024年第4四半期
140万円
82坪〜（270㎡〜）
1.7万/坪
2022年第1四半期
230万円
51坪〜（170㎡〜）
4.5万/坪
2020年第1四半期
320万円
160坪〜（530㎡〜）
2.0万/坪
2018年第1四半期
410万円
142坪〜（470㎡〜）
2.9万/坪
2017年第2四半期
650万円
218坪〜（720㎡〜）
3.0万/坪
2017年第1四半期
140万円
70坪〜（230㎡〜）
2.0万/坪
2015年第1四半期
260万円
154坪〜（510㎡〜）
1.7万/坪
2014年第4四半期
250万円
100坪〜（330㎡〜）
2.5万/坪
2014年第3四半期
250万円
100坪〜（330㎡〜）
2.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大船渡市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-357人/年
🔴 供給: 空き家率20.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 38,421 | - |
| 2017 | 37,264 | - |
| 2019 | 35,849 | -691 |
| 2021 | 34,285 | -347 |
| 2023 | 32,845 | -317 |
| 2024 | 32,059 | -346 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 20.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-39.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大船渡市の土地マップ
大船渡市内のエリアランキング
三陸町綾里は大船渡市内8地区中8位（上位0%）。
坪単価2.2万/坪。
1つ上の三陸町越喜来とは22%の差。
お手頃帯（7〜8位）
8
三陸町綾里 ◀
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2.2万/坪