三陸町越喜来の土地相場
岩手県大船渡市三陸町越喜来 | 69件の成約データ
岩手県大船渡市三陸町越喜来の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.7万円（成約69件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大183%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が13,753円高くなります。
4m未満
4件
1万/坪
4〜6m
17件
2万/坪
6〜8m
26件
2万/坪
8m以上
13件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて98%の差があります。
台形
3件
3万/坪
長方形
10件
2万/坪
ほぼ台形
16件
2万/坪
ほぼ長方形
12件
2万/坪
ほぼ整形
8件
2万/坪
不整形
20件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南東
8件
3万/坪
北東
6件
2万/坪
東
8件
2万/坪
北西
14件
2万/坪
西
12件
2万/坪
接面道路無
9件
2万/坪
南西
8件
2万/坪
南
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
5件
店舗
2件
事務所
1件
平均坪単価
2.7万/坪
0.8万/㎡
平均価格
278万円
取引実績
69件
平均面積
106坪
352㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2009201320152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2024年は坪1万円へ、15年間で56.7%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
53万円
48坪〜（160㎡〜）
1.1万/坪
2021年第4四半期
140万円
67坪〜（220㎡〜）
2.1万/坪
2020年第4四半期
340万円
333坪〜（1100㎡〜）
1.0万/坪
2019年第1四半期
42万円
45坪〜（150㎡〜）
0.9万/坪
2018年第2四半期
700万円
185坪〜（610㎡〜）
3.8万/坪
2018年第1四半期
310万円
76坪〜（250㎡〜）
4.1万/坪
2017年第4四半期
300万円
109坪〜（360㎡〜）
2.8万/坪
2017年第4四半期
31万円
38坪〜（125㎡〜）
0.8万/坪
2017年第3四半期
390万円
185坪〜（610㎡〜）
2.1万/坪
2017年第3四半期
76万円
30坪〜（100㎡〜）
2.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大船渡市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-357人/年
🔴 供給: 空き家率20.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 38,421 | - |
| 2017 | 37,264 | - |
| 2019 | 35,849 | -691 |
| 2021 | 34,285 | -347 |
| 2023 | 32,845 | -317 |
| 2024 | 32,059 | -346 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 20.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-39.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大船渡市の土地マップ
大船渡市内のエリアランキング
三陸町越喜来は大船渡市内8地区中7位（上位13%）。
坪単価2.7万/坪。
1つ上の末崎町とは53%の差。
お手頃帯（7〜8位）
7
三陸町越喜来 ◀
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2.7万/坪