盛町の土地相場
岩手県大船渡市盛町 | 68件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県大船渡市盛町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.9万円（成約68件、前年比+28.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大125%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が36,672円高くなります。
4〜6m
19件
3万/坪
6〜8m
25件
6万/坪
8m以上
19件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて42%の差があります。
不整形
6件
6万/坪
ほぼ正方形
3件
6万/坪
ほぼ長方形
20件
5万/坪
ほぼ整形
7件
5万/坪
長方形
20件
5万/坪
ほぼ台形
10件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-35%のプレミアムがあります。
東
4件
9万/坪
北
6件
6万/坪
西
11件
5万/坪
北東
10件
5万/坪
北西
7件
5万/坪
南西
14件
5万/坪
南東
10件
4万/坪
南
3件
4万/坪
接面道路無
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
15件
倉庫
4件
店舗
2件
平均坪単価
9.9万/坪
3.0万/㎡
前年比 ▲28.8%
平均価格
793万円
取引実績
68件
平均面積
83坪
276㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪8万円へ、17年間で46.2%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
850万円
109坪〜（360㎡〜）
7.8万/坪
2024年第2四半期
330万円
54坪〜（180㎡〜）
6.1万/坪
2024年第1四半期
310万円
42坪〜（140㎡〜）
7.3万/坪
2023年第4四半期
230万円
48坪〜（160㎡〜）
4.8万/坪
2023年第3四半期
660万円
67坪〜（220㎡〜）
9.9万/坪
2023年第2四半期
480万円
60坪〜（200㎡〜）
7.9万/坪
2023年第2四半期
230万円
29坪〜（95㎡〜）
8.0万/坪
2022年第4四半期
350万円
73坪〜（240㎡〜）
4.8万/坪
2022年第3四半期
350万円
64坪〜（210㎡〜）
5.5万/坪
2022年第3四半期
660万円
67坪〜（220㎡〜）
9.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大船渡市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-357人/年
🔴 供給: 空き家率20.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 38,421 | - |
| 2017 | 37,264 | - |
| 2019 | 35,849 | -691 |
| 2021 | 34,285 | -347 |
| 2023 | 32,845 | -317 |
| 2024 | 32,059 | -346 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 20.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-39.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大船渡市の土地マップ
大船渡市内のエリアランキング
盛町は大船渡市内8地区中1位（上位88%）。
坪単価9.9万/坪。